教えて！住まいの先生

損得に関係のない立場の人間から言わせて頂ければ
我が家族が暮らしているマンションの別部屋が資産家中国人の資産作りに
利用されない事を願うばかりです

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売り方しだいでしょうけど、業者に売れるくらいなら、いくつか見積もり取りいきてもらって、それで高いところに売る。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

あなたの希望価格で契約不適合免責で契約すれば問題ないです。

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直接売買は避けた方が良いです。中国人がいるなら仲介業者が居るのでそちらで通してもらいたいと伝えてください！ 仲介業者（住友不動産販売/地元の宅建業者）は不動産取引において事故が起こらない様に取引を終わらすプロ集団です。 友人売買で司法書士を間に入れて終了させる人も居ますが、司法書士は仲介のプロではありません。少し危険性が有ります。

で今回仲介業者が居るなら、仲介料３％＋6万円なら客を私が連れて来たんだから半額にしてよ！！とか言ってやりましょう！！ 仲介料金は３％以上取ってはイケナイ法律が有りますが、安くする分はいくらでも良いのです。ただ住友不動産販売等大手は会社の決まりで仲介料は絶対に負けない業者も居るのでその辺は聞いて見て下さい！！

売値は売主が決めるもので、買い手が２０％負けろ！！と言っても承諾しなければ良いのです。ただ常識として50万円や100万円値引きは普通にあります。

不動産取引失敗すると貴方の友人は有人ではなくなりますよ。

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