教えて！住まいの先生
Q 7年前に遺産相続した伝来の土地家屋を2500万円で売ると税金って幾らになるんですか？
回答
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A
回答日時：
2024/11/17 16:19:31
取得価格がないので、「不動産売却 税金 シミュレーション」での検索を勧めます
A
回答日時：
2024/11/17 15:43:21
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
元の所有者がその土地家屋をいくらで購入したかによりますが、相続ならおそらく立証不可ですので5％ルール使うとして、ざっくり475万円の税金（譲渡所得税）です。
※細かい計算は省いているので実際はもう少し安くなります
元の所有者がその土地家屋をいくらで購入したかによりますが、相続ならおそらく立証不可ですので5％ルール使うとして、ざっくり475万円の税金（譲渡所得税）です。
※細かい計算は省いているので実際はもう少し安くなります
A
回答日時：
2024/11/17 14:03:55
つまり、売却費用は3%プラス10数万だから
前後だから100万くらいかなぁ
100万プラス経費で250万
くらいは経費として認められるから
2250万円が税の対象
その20%で450万
手残り1800万くらいですね
前後だから100万くらいかなぁ
100万プラス経費で250万
くらいは経費として認められるから
2250万円が税の対象
その20%で450万
手残り1800万くらいですね
A
回答日時：
2024/11/17 13:41:39
先祖が買った金額が解らないので売却額の5％＝125万円を購入費用として所得（＝利益）を計算します。
売却前に測量などの費用を払っていればそういう費用も利益から引きます。
最終的な利益の15.315％が所得税、5％が住民税になります。
売却前に測量などの費用を払っていればそういう費用も利益から引きます。
最終的な利益の15.315％が所得税、5％が住民税になります。
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