教えて！住まいの先生

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Q 車を中古車屋やディーラーに売った場合、その後どこどこが壊れていたなど私の経験上（３回ほど車を売却経験）ありませんが

不動産でマンション売却した場合（これはまだ未経験）売り主と買い主の間で何かトラブルになった経験のある方いますか？

その場合、仲介業者（不動産会社）は仲裁に入ってくれるのでしょうか？

質問日時： 2024/11/17 21:20:57 解決済み解決日時： 2024/11/22 20:24:43
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A 回答日時： 2024/11/22 20:24:43

民法が改正されて、契約不適合（昔は瑕疵担保）が出来ました。
種類・品質・数量・権利に不適合あると、買主は損害賠償・契約解除・追完請求出来るって権利です。

トラブルになるときは、上記を不動産屋が理解してないときです

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/22 20:24:43

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A 回答日時： 2024/11/18 08:47:35

車と比較するのはちょっと違うかと。（あなたの車売却経験がすべて個人相手に直接なら申し訳ありませんが）普通に車を下取りなどに出したら一度所有権は業者に移ります。なのでその後に買った人で車に何かあった場合は中古車屋やディーラーに行きます。

不動産も業者買取に出せば（買取価格は下がりますが）文句は業者は言いませんし、買主も業者に言います。普通の仲介ならあくまで業者は仲介なので買主からしてみれば売ったのはあなたなのであなたに言います。

お尋ねの件ですが、仲介業者も仲裁というか中に入ってトラブルを解消しようとするでしょう。ただその際は契約内容次第でしょうけど（契約不適合責任免責とかにしてきちんとあなたが把握していることを話せば問題ないと思います）