教えて！住まいの先生

Q 新築で結果的にオーバーローンになりました。ローンは土地と家の資金計画で銀行から借りました。

土地をビルダーとは別で買ったときに、現金で手付金として土地代の一部を200万ほど先払いした分があります。

これをオーバーローン300万の中から回収したら違反になりますか？正論では土地代の中に含まれているものと思ってます。
もし、経験ある人がいればぜひ経験を教えて下さい。無くても、情報が欲しいです。

質問日時： 2024/11/18 11:40:10 回答受付中残り時間： 6日
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A 回答日時： 2024/11/18 12:47:06

1HO1LNE

意味がイマイチですが、、、
手付分が口座に残るかどうかは、金融機関に提出した資金計画次第。

オーバーローン300万は、諸費用等の支払に使うのですから、↑資金計画が込々満額でないと、そもそも口座には残りません。

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A 回答日時： 2024/11/18 12:03:32

土地全額に対してローンを組んで先払いした分が残った形なので、問題ないはずです。フルローンの場合でも、手付金分は通帳に残ります。
以前の決済時、銀行の方から「融資実行後、支払いが終わったらこんなに残ったのですが何故でしょう？」と言われ、「手付金分です。」と答えました。
あぁ！なるほど！って納得されていました。

ちなみに残り100万円は一括返済するのですか？