教えて！住まいの先生

Question

Q 未登記土地について自宅の登記簿謄本を取得したところ建物は問題なく取れたのですが同地番の建物は該当なしで取得できませんでした。これはどういうことなのでしょうか？

以前質問したところ、基本的に未登記土地は存在しない、調べ方を間違えているという回答が多かったのですが

何をどう間違えているのかが分からず困っております。
(時間経過により返信できなくなってしまったもので再質問しています)

私は娘の立場で
多分土地は父の持ち物だとは思うのですが

直接話せる立場にはないため、勝手に調べています。

質問日時： 2024/11/18 15:24:53 解決済み解決日時： 2024/11/18 15:56:35
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Answer 1 · 2024-11-18T15:56:35.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/18 15:56:35

「建物は問題なく取れたのですが
同地番の建物は該当なしで取得できませんでした。」
両方「建物」なのですが、該当なしが「土地」として。

建物と土地が同一地番とは限りません。
建物建築後に分筆される等で土地の地番が変更されている場合があります。
固定資産税の納税通知書を確認してください。
または、法務局でブルーマップ(地番確認のための地図)で確認してください。法務局で事情を言うと、調べてくれることもあります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/18 15:56:35

回答ありがとうございました。

後者は建物→土地の打ち間違いでした。

法務局に行ってみます。

Answer 2 · 2024-11-18T15:49:32.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/18 15:49:32

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

質問の内容が意味不明すぎて回答難しいですが、法務局に行って「この建物（家屋番号：〇〇番）の敷地土地の登記簿謄本を取りたい」と言えば取得できると思いますが、、、

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Answer 3 · 2024-11-18T15:32:06.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/18 15:32:06

＞これはどういうことなのでしょうか？

「自宅のPCが壊れたのですが、これはどういうことでしょう」という質問と同じくらい、回答できない質問です。
しかも

＞『建物』は問題なく取れたのですが
同地番の『建物』は該当なしで取得できませんでした。

建物は取れたんですよね。取れなかったというのは？

土地と建物の地番が同じとは限りません。
いろいろなケースがあります。
もう少し具体的に質問するか（せめて請求した地番などを書くとか）、
法務局に行って、窓口で聞いたほうが早いと思います。

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