教えて！住まいの先生
Q 新しく完成したマンションに入居する時、皆初めて顔を合わせるのに管理組合の理事はどのように選出されるんですか？
質問日時：
2024/11/18 19:44:21
解決済み
解決日時：
2024/11/19 20:21:16
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 63 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/19 20:21:16
（元）不動産会社経営の宅建士です。
分譲マンション購入後のことを問うておられるのでしょうが、
マンション住人・管理組合の役員―――などと、通常は皆が顔合わせなどはしませんよ。
また、管理組合の存在自体は法規定されていますが、理事長・理事などは、多くが１年交代の、「持ち回り」です。
そして、理事長・理事などは、住人の「希望者」がいればなれます。
その際に、現理事などから各住人に「理事を･････」などの打診をされるだけで、当然ながら「選挙」などではありません。
●また、理事長・理事は何の法的権限も、責任もありません。
一般人しろうとに責任を問うような法規定ではないからです。
言ってみれば「旅行・宴会」の幹事と言ったところです。
※宴会の幹事などの方が権限があるでしょう。（幹事一任があるでしょ？）
分譲マンション購入後のことを問うておられるのでしょうが、
マンション住人・管理組合の役員―――などと、通常は皆が顔合わせなどはしませんよ。
また、管理組合の存在自体は法規定されていますが、理事長・理事などは、多くが１年交代の、「持ち回り」です。
そして、理事長・理事などは、住人の「希望者」がいればなれます。
その際に、現理事などから各住人に「理事を･････」などの打診をされるだけで、当然ながら「選挙」などではありません。
●また、理事長・理事は何の法的権限も、責任もありません。
一般人しろうとに責任を問うような法規定ではないからです。
言ってみれば「旅行・宴会」の幹事と言ったところです。
※宴会の幹事などの方が権限があるでしょう。（幹事一任があるでしょ？）
回答
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A
回答日時：
2024/11/19 08:24:37
A
回答日時：
2024/11/18 22:09:33
先の方が言うのは矛盾しています。理事会の個々の理事を決めるのに、まだ存在しない理事会が決めるというのはありません。
最初は、だいたいマンションの管理人や管理会社の社員などが、初期の住人の中から適任だと思う人を推薦し、受けた人に理事をおねがいすることになります。それで初代理事会が結成されます。
最初は、だいたいマンションの管理人や管理会社の社員などが、初期の住人の中から適任だと思う人を推薦し、受けた人に理事をおねがいすることになります。それで初代理事会が結成されます。
A
回答日時：
2024/11/18 19:59:10
理事会で決めます
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