教えて！住まいの先生
Q 世帯年収700万で4000万の住宅ローンは厳しいですか？ 夫38歳600万。妻33歳100万。 子供は作りません。 35年ローンで考えているのですがどうでしょうか…
回答
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A
回答日時：
2024/11/25 00:22:52
A
回答日時：
2024/11/23 21:11:58
子供がいないなら何とかなりそうですが、リスクはあります。
少子高齢化による人口減少問題と終身雇用制度は崩壊しています。
質問者さんが45歳以降から早期退職へ追い込まれる可能性やこれから人口減少が加速化されるので現在の住居環境と20年後は大きく変わっている可能性もあります。
更に定年になり再雇用で働いても給与は半分なので、それで住宅ローンが返済できるかという問題もあります。
要は定年までに住宅ローンが完済できる資金があるなら大丈夫かと。
少子高齢化による人口減少問題と終身雇用制度は崩壊しています。
質問者さんが45歳以降から早期退職へ追い込まれる可能性やこれから人口減少が加速化されるので現在の住居環境と20年後は大きく変わっている可能性もあります。
更に定年になり再雇用で働いても給与は半分なので、それで住宅ローンが返済できるかという問題もあります。
要は定年までに住宅ローンが完済できる資金があるなら大丈夫かと。
A
回答日時：
2024/11/19 14:03:24
子供の予定がないなら大丈夫だと思います。いざとなれば、奥さんの仕事を増やせばいいです。
A
回答日時：
2024/11/19 10:16:33
A
回答日時：
2024/11/19 10:07:08
子供無しなら余裕ですね
35年ローンなら月の返済が11万程度
固定資産税と火災／地震保険を合わせても15万ぐらい
マンションなら管理費、修繕積立が入っても20万ぐらいの支払いです
マンション、戸建いずれにしても住宅設備（キッチン、給湯器など）の修繕のために毎月１万円は積み立てた方がいいです
35年ローンなら月の返済が11万程度
固定資産税と火災／地震保険を合わせても15万ぐらい
マンションなら管理費、修繕積立が入っても20万ぐらいの支払いです
マンション、戸建いずれにしても住宅設備（キッチン、給湯器など）の修繕のために毎月１万円は積み立てた方がいいです
A
回答日時：
2024/11/19 10:07:07
ローン完済年齢が夫73歳、妻68歳なのは厳しいと思います。
退職金で一気に返済できるなら大丈夫かも知れませんが、お子さんもいないとなると、後の家をどうされるか考えておく必要はあると思います。
退職金で一気に返済できるなら大丈夫かも知れませんが、お子さんもいないとなると、後の家をどうされるか考えておく必要はあると思います。
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