教えて！住まいの先生

Q 引越し時の現状復帰についての質問です。 12年間賃貸アパートに住んでおりました。

この度引っ越しのため家族一員で部屋を掃除して、自分らの部屋についても募集が始まっているのもその最中でホームページに掲載されていることが確認できました。そのホームページ内では今住んでいる一部の部屋の壁が撤去され部屋が一つになるなどかなりリフォームが施される予定になっていることも確認できました。

その後最後の内見確認時に、何点か現状復帰のために費用を請求されましたが、取り壊される予定になっている壁についても修理の費用が組み込まれていました。

ホームページで壁がなくなることも確認できていたため対応者に確認したところ、「無くなるとしても入居時と同様な状況に戻してもらうため修理費を請求します」とのことでした。

もちろん無くなる壁ですので、修理も何もなくどこかに消えてしまうお金になるのは目に見えていますが、私がこの発言後にホームページの記事も消されていて誠に遺憾です。

どうしようもないものなのでしょうか？
どこかに相談すべきでしょうか？

質問日時： 2024/11/19 12:55:56 解決済み解決日時： 2024/11/22 07:34:25
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A 回答日時： 2024/11/22 07:34:25

大家です。あなたが支払う原状回復費用はあなたが汚損・破損・損傷させた損害賠償としての性格を有しています。あなたから損害賠償を支払ってもらった後に直すか直さないか、あるいは直すにしてもどう直すかというのはあなたにとやかく言われる事ではなく完全に大家さんの自由です。もっともこれは一般的な契約書の場合の話ですが契約書でこれと異なる取り扱いを定めることも公序良俗、消費者契約法に反しない限りは有効だろうと思いますが、、、