教えて！住まいの先生
Q 不動産屋に購入をやめた土地の建築プランを共有するものでしょうか？ 新築目的で、先日ある土地の情報（登記関係、測量図など）を不動産さんから取り寄せました。
別に建築会社さんで建物プランを作ってもらいましたが、建築費が予算をオーバーしていたので、その土地は購入しない事にしました。
その旨、土地の不動産屋さんに伝えたところ、建築プランと見積の資料を見せて欲しいと言われました。
これは、普通のことでしょうか？
購入しないのに建築会社のプランを共有する必要があるのか、見せてしまっていいものか疑問に思っています。
ご意見いただけますと有難いです。
その旨、土地の不動産屋さんに伝えたところ、建築プランと見積の資料を見せて欲しいと言われました。
これは、普通のことでしょうか？
購入しないのに建築会社のプランを共有する必要があるのか、見せてしまっていいものか疑問に思っています。
ご意見いただけますと有難いです。
質問日時：
2024/11/19 13:25:43
解決済み
解決日時：
2024/11/19 22:09:53
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 64 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/19 22:09:53
建築・不動産従事者です。
うーん、ないかなあ。理由は聞きましたか？
考えられる可能性としては
・その没になったプランを参考プランとして今後の販売活動に使うつもり
→質問者様以外の顧客からそのやめた土地に問い合わせがあった時の参考プランとして使うつもり・・・？
・不動産屋の繋がりのあるハウスメーカー等に相見積もりを取らせるつもり
どこかのハウスメーカーに見積もりをとらせて「土地＋建物でこの値段」のような販売をするつもりとかかな・・・
それに不動産屋の紹介で建築が決まれば不動産屋には仲介手数料とは別に建築の紹介料が入ってきますからね。
思いつく可能性なので真意はわかりませんが、法律的な話をするとプランは没になったとしても設計者ないし設計した会社に著作権があります。
そのため、第三者へ渡すなどの二次利用は基本的に許可がいりますから、
不可解なら「建築会社から第三者への提示は禁止されている」と返せばいいと思います。
うーん、ないかなあ。理由は聞きましたか？
考えられる可能性としては
・その没になったプランを参考プランとして今後の販売活動に使うつもり
→質問者様以外の顧客からそのやめた土地に問い合わせがあった時の参考プランとして使うつもり・・・？
・不動産屋の繋がりのあるハウスメーカー等に相見積もりを取らせるつもり
どこかのハウスメーカーに見積もりをとらせて「土地＋建物でこの値段」のような販売をするつもりとかかな・・・
それに不動産屋の紹介で建築が決まれば不動産屋には仲介手数料とは別に建築の紹介料が入ってきますからね。
思いつく可能性なので真意はわかりませんが、法律的な話をするとプランは没になったとしても設計者ないし設計した会社に著作権があります。
そのため、第三者へ渡すなどの二次利用は基本的に許可がいりますから、
不可解なら「建築会社から第三者への提示は禁止されている」と返せばいいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/19 22:09:53
皆様、ご回答頂き有難うございます。
色々と勉強になりました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/19 14:52:59
建築設計不動産業者です。
時々はあります。見積が1社だけでは高いのか適正なのかが解らいでしょう？
1社の見積が予算以内でなかったから他社での見積も合わないということにはならないでしょう。
土地自体は条件に合っていて検討に値するということだったら同じ間取りでもう1社、見積をしてみてもいいのではないですか？
それとも貴殿が決めている建築業者でないと絶対にダメだというのならそれはそれで断ればいい話でしょう。
時々はあります。見積が1社だけでは高いのか適正なのかが解らいでしょう？
1社の見積が予算以内でなかったから他社での見積も合わないということにはならないでしょう。
土地自体は条件に合っていて検討に値するということだったら同じ間取りでもう1社、見積をしてみてもいいのではないですか？
それとも貴殿が決めている建築業者でないと絶対にダメだというのならそれはそれで断ればいい話でしょう。
A
回答日時：
2024/11/19 14:04:39
建築プランと見積に関しては、質問者さんの所有物というより建築会社側の所有物だと思います
そのため、勝手に第三者に渡すのはトラブルになり兼ねません
「契約しなかったから図面も見積もりも返却した」と伝えて渡さないべきだと思います
そのため、勝手に第三者に渡すのはトラブルになり兼ねません
「契約しなかったから図面も見積もりも返却した」と伝えて渡さないべきだと思います
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