教えて！住まいの先生

サイディングのコーナーはひずみや生じやすい場合もあります。
https://youtube.com/shorts/F661VFvuUhk?si=QeZCiLeIXIaVrK9v
価格ですが家の大きさを考えて、シロアリ・シールとバルコニーの防水を含めるとざっと200万円前後になるかと思います。
こちらも一応参考にしてください。
https://mitumori-tosou.info/simulation-house/

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10年程度なら全て込みで150万くらいですかね 防水工事は高く付きます。
シリコン塗装になると思うので150万程度で済むはずです。
無機塗料なら3回塗りで200万以上 ただ耐久性が抜群

サイディングと1口に言っても 全然持たないのもありますから仕方ないです
窯業系でジェットインクやクリア層がある物でも15年が限界ですね！

高価ですが磁気タイルや陶器のサイディングで減退色なしで30年以上持ちます。
当然塗装不要。
次点でフッ素コーティングの金属サイディングが20年は色持ちます。 塗装は30年目で大丈夫です。

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45坪だとざっくり外壁面積192平米位120～130万ですが、3階なので足場代が割高になるので、130-140万なら安いと思います。

バルコニーは我が家は5万円でした。

我が家は今年の夏に塗装業者に外壁塗装をお願いしましたが、シャッターボックスや雨樋に破風板に軒天等の付帯部は外壁塗装料金に込みでの価格でした。

ただ欠けた部分の補修は別料金だと思います。

少なくとも3社位から相手見積もりすれば取った方が良いですね！

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優良住宅に限らず外壁等のメンテナンスは十年位に一度必要です。20年ではかなり、劣化していると思います。信頼のおける、設計事務所、工務店に調査依頼を頼みましょう。

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