教えて！住まいの先生
Q インスタで1000万円台の注文住宅の広告が流れてきますが、どういう仕組みですか？ 到底1000万円では建てられない建物のように見てます。
質問日時：
2024/11/19 16:40:52
解決済み
解決日時：
2024/12/1 18:18:26
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/1 18:18:26
建物の"本体価格"だからかと思います。
消費税が込なのか別なのかでも大きく違いますし、
実際に住宅に住める様になるまでには
本体価格+付帯工事費(仮設,引込,給配管,地盤,外,他)で+20%〜40%程度、+諸経費(設計,申請,登記他)+ローン諸経費(事務手数料など)
+別途工事費(附属,構築物など) 照明,カーテン(,網戸),門柱,アプローチ,カーポート
と掛かってきますので
住宅の本体価格は総工事費の一部(半分程度)となります。
1000万円台って言っても
1000万なのか1999.9万(税別)なのか
で約1200万の差が発生しますからねw
消費税が込なのか別なのかでも大きく違いますし、
実際に住宅に住める様になるまでには
本体価格+付帯工事費(仮設,引込,給配管,地盤,外,他)で+20%〜40%程度、+諸経費(設計,申請,登記他)+ローン諸経費(事務手数料など)
+別途工事費(附属,構築物など) 照明,カーテン(,網戸),門柱,アプローチ,カーポート
と掛かってきますので
住宅の本体価格は総工事費の一部(半分程度)となります。
1000万円台って言っても
1000万なのか1999.9万(税別)なのか
で約1200万の差が発生しますからねw
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/1 18:18:26
それだと倍以上になる可能性もありますね。
大変参考になりました。ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/11/19 17:14:54
最低金額でそこからオプションのようにつければ値段が高くなる仕組みでしょう。
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