教えて！住まいの先生

Q 古い2件長屋、安くフルリノベしたい。祖父が住んでいた築100年くらいの 2軒長屋があります。 (1軒は祖父が、もう1軒はお隣さんが住んでいます。それぞれの名義)

祖父がなくなり、親が相続し、
そして親も病気を患い
私が贈与か相続予定です。

3年前に売ろうかと不動産3件に相談したところ
前面道路が私有地の上、
私有地の人が既に亡くなっていて
かなりの人数に枝分かれしており

もし建て替えるなら
ガス管の工事等で、前面道路の許可を得ないといけなくなり
建て替えが難しい土地だと言われたそうです。
(そして2軒長屋なので、更に建て替えが難しい)

売却価格が出たのかは知りませんが
そのまま放置して空き家登録されています。

立地はかなり良いので、
2-3年後に私がそこに住もうかと考えています。

ただ、屋根も壁も基礎もボロボロなので
リノベしないと住めません。

耐震工事は、お隣さんが了承してくれなかったそうなので

シェルター壁を作って貰おうかなぁと考えています。

壁紙を貼ったり、
棚を作った事は何度もあるので

屋根、壁、基礎、耐震、水回りだけを業者にお願いしたいのですが

その上でアドバイスいただければと質問しました。
(業者選び、依頼方法、耐震に無理がある、等)

予算は1500万と考えていますが
どうでしょうか、、

宜しくお願いいたします。