教えて！住まいの先生
Q 大家として不法投棄にどう対応するか？
冒頭の通りの質問なのですが、現在、東京の世田谷区で賃貸用アパートを保有しています。先日、入居者用のゴミボックス（開閉式のステンレスのもの）の中に、大きな三つのゴミ袋が入っており、中には大きなカーペットを丸めたものや、電子レンジをカーテンでぐるぐる巻きにしたものなどが入っておりました。一見、可燃ごみを装っているようにも見えます。
当然ですが、家電や大型カーペットなどは、費用を払って粗大ごみとして回収してもらわなければ回収されるはずもなく、仕方ないので一旦取り出して回収しました。
誰が捨てたか不明ですが、現入居者の方々は比較的常識的な対応をされる方も多いので（有名な会社の社宅として入っている社員さんもおられます）、推測の域を出ませんが、外部の者が捨てて行った可能性が高いとみています。それに内容的に引越の時に不要なものを捨てて行ったといった感じがしますし、現入居者が捨てた可能性は低いかと。
こうした場合、大家としてどのような取りうる手段があるのでしょうか？
悔しいですが、大家が粗大ごみ処分を手配し、費用も（せいぜい数千円でしょうが）持つということになるのでしょうか？
とにかく、モラルの無い非常識な人間の為に、真面目にやっている人間が馬鹿を見ている様で、そんな人間の為に、手間もお金もかけてやることが悔しくてなりません。
これ、犯罪行為ですよね？
皆様ならどのように対応されますか？
まだゴミは一旦保管しています。警察も考えましたが、証拠らしいものもなく（ゴミも開けましたが、上述のカーペットや電子レンジだけです）、また警察が何らか対応してくれるのかも期待薄な気がして行動しておりません。
当然ですが、家電や大型カーペットなどは、費用を払って粗大ごみとして回収してもらわなければ回収されるはずもなく、仕方ないので一旦取り出して回収しました。
誰が捨てたか不明ですが、現入居者の方々は比較的常識的な対応をされる方も多いので（有名な会社の社宅として入っている社員さんもおられます）、推測の域を出ませんが、外部の者が捨てて行った可能性が高いとみています。それに内容的に引越の時に不要なものを捨てて行ったといった感じがしますし、現入居者が捨てた可能性は低いかと。
こうした場合、大家としてどのような取りうる手段があるのでしょうか？
悔しいですが、大家が粗大ごみ処分を手配し、費用も（せいぜい数千円でしょうが）持つということになるのでしょうか？
とにかく、モラルの無い非常識な人間の為に、真面目にやっている人間が馬鹿を見ている様で、そんな人間の為に、手間もお金もかけてやることが悔しくてなりません。
これ、犯罪行為ですよね？
皆様ならどのように対応されますか？
まだゴミは一旦保管しています。警察も考えましたが、証拠らしいものもなく（ゴミも開けましたが、上述のカーペットや電子レンジだけです）、また警察が何らか対応してくれるのかも期待薄な気がして行動しておりません。
回答
6 件中、1～6件を表示
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A
回答日時：
2024/11/20 23:14:25
同じようなことが何度もありました。
その都度 お金を払って処分しています。
警察に相談すると私有地に捨てられたものは不法投棄などの刑事罰には問えないので、弁護士に相談するなり自分で解決するしかないと言われました。
そこからゴミ捨て場に向けて防犯カメラをつけましたが、あまり効果はありません。
防犯カメラに写っていたとしても、どこの誰だかわからないのと、前述の通り警察が動いてくれるわけではないので調べようがないからです。
毎回怒り心頭ですが泣き寝入りです。
ゴミ捨て場が開閉式のものであれば番号式の南京錠をつけて入居者だけに解除できるようにするなどありますが、結局は面倒でかけてくれない・外れたままになるので難しいです。
その都度 お金を払って処分しています。
警察に相談すると私有地に捨てられたものは不法投棄などの刑事罰には問えないので、弁護士に相談するなり自分で解決するしかないと言われました。
そこからゴミ捨て場に向けて防犯カメラをつけましたが、あまり効果はありません。
防犯カメラに写っていたとしても、どこの誰だかわからないのと、前述の通り警察が動いてくれるわけではないので調べようがないからです。
毎回怒り心頭ですが泣き寝入りです。
ゴミ捨て場が開閉式のものであれば番号式の南京錠をつけて入居者だけに解除できるようにするなどありますが、結局は面倒でかけてくれない・外れたままになるので難しいです。
A
回答日時：
2024/11/20 16:34:55
A
回答日時：
2024/11/20 00:04:04
現実的にどうしょうもないです。
防犯カメラや注意書きをするしか方法はないですね。
私は軽トラで来られたことがありますよ。
目撃者が何人もいて、ナンバーもひかえたのに警察はなにもしてくれません。
その写真を拡大してゴミステーションに貼り付けてました。
その後、流石に捨てに来ることはなくなりました。
処分は清掃センターに話をしたら無料で処分してくれましたが、多分自治体によって対応は異なると思います。
防犯カメラや注意書きをするしか方法はないですね。
私は軽トラで来られたことがありますよ。
目撃者が何人もいて、ナンバーもひかえたのに警察はなにもしてくれません。
その写真を拡大してゴミステーションに貼り付けてました。
その後、流石に捨てに来ることはなくなりました。
処分は清掃センターに話をしたら無料で処分してくれましたが、多分自治体によって対応は異なると思います。
A
回答日時：
2024/11/19 23:06:13
A
回答日時：
2024/11/19 23:05:52
区役所のすぐやる課があるのでそちらへ連絡してください。
不法投棄があると
尚、最近はあえて捨てて行く悪質な人がいます。
ごみ収集場所には防犯カメラ設置したほうがいいです。
すごい豪邸に住んでいる人が、近隣で不法投棄しているのを見ていました。
その人ケチなだけあって、コンクリーとの戸建を並びに土地を購入し2軒目建てましたよ。お金持ちだからと言って常識的な人ばかりではありません。
2軒で5億位の家建てる人は流石だなって思って見てました。
関わりたくないので黙ってましたけど
不法投棄があると
尚、最近はあえて捨てて行く悪質な人がいます。
ごみ収集場所には防犯カメラ設置したほうがいいです。
すごい豪邸に住んでいる人が、近隣で不法投棄しているのを見ていました。
その人ケチなだけあって、コンクリーとの戸建を並びに土地を購入し2軒目建てましたよ。お金持ちだからと言って常識的な人ばかりではありません。
2軒で5億位の家建てる人は流石だなって思って見てました。
関わりたくないので黙ってましたけど
A
回答日時：
2024/11/19 22:48:25
大家様が処分するしかないでしょうね。
警察に連絡しても半人区が捕まる可能性は低いです。
粗大ゴミをゴミボックスの脇にでも置いて警告文でも書けば抑止力にはなるでしょうけどアパートのイメージが下がる可能も有りますからね。
とりあえずはダミーでもカメラ設置してカメラ設置中の看板出すぐらいしか対処法は無いと思われます。
警察に連絡しても半人区が捕まる可能性は低いです。
粗大ゴミをゴミボックスの脇にでも置いて警告文でも書けば抑止力にはなるでしょうけどアパートのイメージが下がる可能も有りますからね。
とりあえずはダミーでもカメラ設置してカメラ設置中の看板出すぐらいしか対処法は無いと思われます。
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