教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの保証料について質問です。 住宅ローンを組む際に、保証料を一括前払い方式で支払い、その後全額繰上返済された方で、保証料が返金された事例について知りたいです。
具体的に、当初のローン金額と借入期間、全額繰上返済のタイミング（借りてから何年後）、保証料の返金額、各種手数料などです。
その他にも、35年ローンで借りた場合（元利均等返済、金利0.4％程度）における１０年後の凡その返金割合についてご存じの方がいれば教えていただけるとありがたいです。
もちろん、金融機関によって異なるものだとは思いますが、大手銀行などでの一般的な傾向が知れればうれしいです。
その他にも、35年ローンで借りた場合（元利均等返済、金利0.4％程度）における１０年後の凡その返金割合についてご存じの方がいれば教えていただけるとありがたいです。
もちろん、金融機関によって異なるものだとは思いますが、大手銀行などでの一般的な傾向が知れればうれしいです。
質問日時：
2024/11/19 23:29:29
解決済み
解決日時：
2024/11/20 17:41:20
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 90 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/20 17:41:20
047GOC6
保証料の戻りの計算については、公開してない金融機関・保証会社、HPから探しにくい場合が多いだけで、検索すれば出てきますので、ご自身で確認を。
多少前後はしますが、大体10年後の戻りは、30％程度です。
当初保証料を一括100万払って、10年で完済したら戻るのは30万前後。
手数料は金融機関による。
----------------------
年数で案分ではありません。
年数で案分ではない＝保証料の戻りは年数に比例しないので、、、
一般的に、早期完済予定なら、保証料上乗せの方が保証料分の支払いは減ります。
保証料の戻りの計算については、公開してない金融機関・保証会社、HPから探しにくい場合が多いだけで、検索すれば出てきますので、ご自身で確認を。
多少前後はしますが、大体10年後の戻りは、30％程度です。
当初保証料を一括100万払って、10年で完済したら戻るのは30万前後。
手数料は金融機関による。
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年数で案分ではありません。
年数で案分ではない＝保証料の戻りは年数に比例しないので、、、
一般的に、早期完済予定なら、保証料上乗せの方が保証料分の支払いは減ります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/20 17:41:20
ありがとうございました！
参考にさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2024/11/20 03:31:44
年数で按分したものから事務手数料が2～3万引かれるくらいです
もちろん銀行により手数料は違いますが
もちろん銀行により手数料は違いますが
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