教えて！住まいの先生
Q 中古戸建（土地は借地権）の購入を考えています。
その家の給水管が燐家の土地（現在は空き地で、同じ地主の借地権の土地）を経由しています。現在２つの土地の地主が同じなのでトラブルはありませんが、燐家の土地が借地権から所有権に変わった場合、どのようなトラブルが起きますか？そのトラブルを回避するためにはどのようなことをおこなえばよいですか？
○○について質問です。
○○について質問です。
○○について質問です。
○○について質問です。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/11/20 01:36:26
中古戸建ての購入を検討する際、給水管が隣地を通過している場合は注意が必要です。
現在は地主が同じなので問題ありませんが、将来的に隣地の所有者が変わった場合、以下のようなトラブルが起こる可能性があります。
・新所有者が給水管の通過を認めない
・給水管の移設や賃借料の請求をされる
このようなトラブルを回避するには、以下の対策が考えられます。
・隣地の地主と給水管の通過に関する永小作権の設定や賃借権の取得を検討する
・給水管の移設工事を行い、自身の土地内に収める
いずれにしても、隣地の所有者の同意が必要になるため、事前に隣地の権利関係を確認し、対策を講じることが重要です。専門家に相談するのも賢明でしょう。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
現在は地主が同じなので問題ありませんが、将来的に隣地の所有者が変わった場合、以下のようなトラブルが起こる可能性があります。
・新所有者が給水管の通過を認めない
・給水管の移設や賃借料の請求をされる
このようなトラブルを回避するには、以下の対策が考えられます。
・隣地の地主と給水管の通過に関する永小作権の設定や賃借権の取得を検討する
・給水管の移設工事を行い、自身の土地内に収める
いずれにしても、隣地の所有者の同意が必要になるため、事前に隣地の権利関係を確認し、対策を講じることが重要です。専門家に相談するのも賢明でしょう。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/11/20 01:36:18
燐家の土地が所有権に変わると、給水管の使用に関して新たな所有者が制約を課す可能性があります。トラブルを回避するためには、事前に給水管の使用権を明確にする契約を結ぶことが重要です。具体的には、給水管の通行権を法的に確保するための合意書を作成し、登記することが考えられます。また、専門家に相談し、法的手続きを確認することも推奨されます。これにより、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11162549196
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12242319427
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13147348143
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13275594668
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11162549196
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12242319427
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13147348143
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13275594668
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
