教えて！住まいの先生
Q 大東建託は退去の違約金はどのくらいかかりますか？ 11/1が入居日で彼氏と同棲を始めたのですが、一昨日彼氏の浮気が発覚し家賃を一人じゃ払えない私が家を出ていくことになりました。
ですが契約者が私なんです。
2LDKの部屋なので彼一人で住むには広すぎるし…と考えてたら彼の浮気に加担してた友達が一緒に住むことになったと聞いて正直いやだなと思いました。
ふたりともよく知った仲ですがお金にだらしなく家賃を毎月ちゃんと払ってくれるかも微妙で滞納すれば私の名前が不動産の中でブラックに乗り次借りにくくなるとかなればとんだ迷惑です。
浮気され家を出るしかなく名義まで汚される、電気やガス、いろんな面倒くさい手続きに立ち会い、全てしてきたのは私なのにと腹が立ちます。
なのでいっそのこと違約金を払ってしまったほうがいいのではと思うんですがどのくらいかかりますか？
契約書を家に置きっぱなしにしてしまったので見に行くことができず…大体の相場を教えていただきたいです。
2LDKの部屋なので彼一人で住むには広すぎるし…と考えてたら彼の浮気に加担してた友達が一緒に住むことになったと聞いて正直いやだなと思いました。
ふたりともよく知った仲ですがお金にだらしなく家賃を毎月ちゃんと払ってくれるかも微妙で滞納すれば私の名前が不動産の中でブラックに乗り次借りにくくなるとかなればとんだ迷惑です。
浮気され家を出るしかなく名義まで汚される、電気やガス、いろんな面倒くさい手続きに立ち会い、全てしてきたのは私なのにと腹が立ちます。
なのでいっそのこと違約金を払ってしまったほうがいいのではと思うんですがどのくらいかかりますか？
契約書を家に置きっぱなしにしてしまったので見に行くことができず…大体の相場を教えていただきたいです。
質問日時：
2024/11/22 03:29:44
解決済み
解決日時：
2024/11/23 00:14:12
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 267 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/23 00:14:12
なんか勘違いしてますよ。
違約金(解約予告期間または即時払って解約できる金員)なんか関係なくあなたが契約しているのであなたが出ていって解約したからと言って、彼が居座ったらその後(解約後なので不法占拠による使用損害金、通常賃料の2倍)の支払いもあなたです。
逃げたところでどうしようもないです。
あなたがが責任をもって彼を追い出して、その上で解約なりで明け渡さないと。
カード払いであればブラックにはすぐなりますし、家賃／使用損害金の支払いから逃れられる訳では無いです。
それが契約なので。
違約金(解約予告期間または即時払って解約できる金員)なんか関係なくあなたが契約しているのであなたが出ていって解約したからと言って、彼が居座ったらその後(解約後なので不法占拠による使用損害金、通常賃料の2倍)の支払いもあなたです。
逃げたところでどうしようもないです。
あなたがが責任をもって彼を追い出して、その上で解約なりで明け渡さないと。
カード払いであればブラックにはすぐなりますし、家賃／使用損害金の支払いから逃れられる訳では無いです。
それが契約なので。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/23 00:14:12
元カレに解約するから出て欲しいと伝えればすんなり聞き入れてくれました。解約もできそうです。
新しくできた彼女の家に住むのでありがたいとまで言われました。
めんどくさい手続きは終わる時もまた全て私ですがこれで縁を切れると思えばせいせいします。
初期費用に引越し費用、高すぎる勉強代として受け入れます。
詳しくたくさんありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/11/23 00:04:02
とりあえず明け渡さないと解約はできませんよ。
ブラックになる覚悟があるなら滞納して大家側から解約してもらうことはできますけど、半年分ぐらいの諸経費はかかると思います。
それも払いたくないなら5年逃げれば時効です。
元彼がすんなり出ていってくれるなら、2カ月分もあれば足りると思います。
元彼を追い出すのが先ですね。
ブラックになる覚悟があるなら滞納して大家側から解約してもらうことはできますけど、半年分ぐらいの諸経費はかかると思います。
それも払いたくないなら5年逃げれば時効です。
元彼がすんなり出ていってくれるなら、2カ月分もあれば足りると思います。
元彼を追い出すのが先ですね。
A
回答日時：
2024/11/22 13:26:51
短期解約に違約金条項ついていれば、（定期契約でなければ）家賃１ヶ月分が相場ですね。
A
回答日時：
2024/11/22 13:21:12
自分も40代のクズに浮気され同じ感じでした。
きちんとした説明をし、契約者変更を
しました。貴方がら契約している意味がないです
友達と住むならその人になってもらうか、
違約金を切迫で請求してもらうとか
管理会社に相談しましょう！
最低なクズですね。。同じです
きちんとした説明をし、契約者変更を
しました。貴方がら契約している意味がないです
友達と住むならその人になってもらうか、
違約金を切迫で請求してもらうとか
管理会社に相談しましょう！
最低なクズですね。。同じです
A
回答日時：
2024/11/22 10:50:08
名義変更が出来ると思うので、管理会社に電話してみた方がいいと思います。
名義変更の書類は実家の住所に送ってくれでもなんでも言えば、違う住所に送ってくれます。
名義変更の書類は実家の住所に送ってくれでもなんでも言えば、違う住所に送ってくれます。
A
回答日時：
2024/11/22 07:26:44
クそすぎる男で災難でしたね…
違約金はわかりませんが、大金はたいても解約がいいでしょう。
管理会社に電話をして事情説明をして聞いた方がいいですよ。
本当であれば、その違約金さえも男に出させるべきですが、それは無理なのですか？せめて半分は出してもらいませんか？あなたに落ち度は無いのに
違約金はわかりませんが、大金はたいても解約がいいでしょう。
管理会社に電話をして事情説明をして聞いた方がいいですよ。
本当であれば、その違約金さえも男に出させるべきですが、それは無理なのですか？せめて半分は出してもらいませんか？あなたに落ち度は無いのに
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