教えて！住まいの先生
Q 土地契約しましたが、気持ちの整理がつきません。 新築のため土地を契約しました。 最終的に2つの土地で悩み、選んだのですが…選択を誤った気がして後悔しています。。
子なし夫婦2人、仕事場含めた40坪の家を計画。
①選んだ土地
100坪、南向きのひな壇で２階建からなら眺望もわりと良い。広い土地を分割した南北縦長の土地のため両隣が境界ギリギリまで建てているので近さが気になる。浄化槽地域。
②見送った土地
230坪、街を見渡せるような眺望の高台。
隣家もほぼ気にならないような距離感。
市街地なので利便性も良く、下水あり。
実は②は申し込みが2番手だったのでほぼ諦めていて、①の契約２日前にキャンセルが入り購入できると連絡がありました。
その時は①でプランを考えたり進めたりしていたこともあり、①の方がエリアの雰囲気ものどかで好きだったことからそのまま契約しました。夫も①推しでした。
しかし、今決済前で②の素晴らしい眺望を逃してしまったことが急に悔やまれて…。広々してお隣も気にせず暮らせそうでした。
②の方が約2.5倍の金額でしたが、予算内には収まりそうでした。（田舎なので坪単価安い）
①は週末別荘もあるような、雰囲気の良い住宅地ではありますが、その割に利便性も悪くないので、果たしてこれから開発などが進んだらこの雰囲気を保てるのか…。
エリアの雰囲気で選ぶより、周囲の影響を受けにくく、良い眺望を確保し続けられる（地形的に）②を選ぶべきだったのではないか…。理想だった平屋も建てられたはず。
230坪は草の管理なども大変そうと思い躊躇しましたが、住めば頑張れたような…。
そもそも②がダメだったと思い、焦った気持ちのところで①を決めてしまった…というのもあります。。
手付け放棄して契約解除してでも②（まだ売れてない）を買うべきなのか…②を選んでも私は後悔していたのか…？
わからずずっと悩んでいて辛いです。設計士の人には相談して、どちらも問題なく良い土地ですとは言われました…。（何を大事にするか、好みでの選択）
夫は①で、好きな雰囲気のエリアでお手頃な土地が見つかって大満足、といった感じです。。②も気に入ってはいたのですが。
どちらも今の賃貸から近所で、土地探しはほぼ私メインでやっていました。
土地としては②の方が良いですが、現状のエリアの雰囲気は①の方が好みです。
完璧な土地はないと分かっていても、土地選びを間違えたかな…と不安で。
土地から注文住宅を建てた方、どちらを選ぶべきだったか、気持ちの整理のつけ方などアドバイス頂きたいです。
①選んだ土地
100坪、南向きのひな壇で２階建からなら眺望もわりと良い。広い土地を分割した南北縦長の土地のため両隣が境界ギリギリまで建てているので近さが気になる。浄化槽地域。
②見送った土地
230坪、街を見渡せるような眺望の高台。
隣家もほぼ気にならないような距離感。
市街地なので利便性も良く、下水あり。
実は②は申し込みが2番手だったのでほぼ諦めていて、①の契約２日前にキャンセルが入り購入できると連絡がありました。
その時は①でプランを考えたり進めたりしていたこともあり、①の方がエリアの雰囲気ものどかで好きだったことからそのまま契約しました。夫も①推しでした。
しかし、今決済前で②の素晴らしい眺望を逃してしまったことが急に悔やまれて…。広々してお隣も気にせず暮らせそうでした。
②の方が約2.5倍の金額でしたが、予算内には収まりそうでした。（田舎なので坪単価安い）
①は週末別荘もあるような、雰囲気の良い住宅地ではありますが、その割に利便性も悪くないので、果たしてこれから開発などが進んだらこの雰囲気を保てるのか…。
エリアの雰囲気で選ぶより、周囲の影響を受けにくく、良い眺望を確保し続けられる（地形的に）②を選ぶべきだったのではないか…。理想だった平屋も建てられたはず。
230坪は草の管理なども大変そうと思い躊躇しましたが、住めば頑張れたような…。
そもそも②がダメだったと思い、焦った気持ちのところで①を決めてしまった…というのもあります。。
手付け放棄して契約解除してでも②（まだ売れてない）を買うべきなのか…②を選んでも私は後悔していたのか…？
わからずずっと悩んでいて辛いです。設計士の人には相談して、どちらも問題なく良い土地ですとは言われました…。（何を大事にするか、好みでの選択）
夫は①で、好きな雰囲気のエリアでお手頃な土地が見つかって大満足、といった感じです。。②も気に入ってはいたのですが。
どちらも今の賃貸から近所で、土地探しはほぼ私メインでやっていました。
土地としては②の方が良いですが、現状のエリアの雰囲気は①の方が好みです。
完璧な土地はないと分かっていても、土地選びを間違えたかな…と不安で。
土地から注文住宅を建てた方、どちらを選ぶべきだったか、気持ちの整理のつけ方などアドバイス頂きたいです。
回答
A
回答日時：
2024/11/27 02:33:12
いま賃貸マンションに住んでます。私も最近土地と家を手に入れました。今の賃貸マンションは一階ですが、草を抜いても抜いてもすぐ生えてきます。草抜きまじで面倒なので、庭つくるならコンクリートは絶対引きたいです。よって１でよかったと思います！
土地買う前は旦那はわくわく夢いっぱいだったのですが、買った後新築ブルーになったのか違約金払って迷ってたもう一つの土地にしようかと気の迷いがありました。たぶん、大きな大きな買い物したので不安でいっぱいなんですよね。
もう決めたなら、前向いてがんばろっていって覚悟が決まりました
土地買う前は旦那はわくわく夢いっぱいだったのですが、買った後新築ブルーになったのか違約金払って迷ってたもう一つの土地にしようかと気の迷いがありました。たぶん、大きな大きな買い物したので不安でいっぱいなんですよね。
もう決めたなら、前向いてがんばろっていって覚悟が決まりました
A
回答日時：
2024/11/26 17:43:48
私はそうした場合には、①も➁も選ばないということにします。
すべて忘れて、何を優先順位にするのかを決めてから最初から探しますが。
手付金は半額ぐらい戻ることもあるので、理由を適当に考えて交渉した方が良いかとは思います。重要事項説明に抜けていることをみつけたとかです。
すべて忘れて、何を優先順位にするのかを決めてから最初から探しますが。
手付金は半額ぐらい戻ることもあるので、理由を適当に考えて交渉した方が良いかとは思います。重要事項説明に抜けていることをみつけたとかです。
A
回答日時：
2024/11/26 12:48:17
眺望で判断されるのであれば、「慣れ」が出てくるので購入時の感動が持続するとは思えません。
タワマンの夜景、山や海の眺めは生活の一部となると感動はしなくなりますね。
どちらも甲乙つけがたいのであれば、どちらを選んでも良い所・悪い所が出てきてしまうので、考えても仕方ないのかもしれませんね。
タワマンの夜景、山や海の眺めは生活の一部となると感動はしなくなりますね。
どちらも甲乙つけがたいのであれば、どちらを選んでも良い所・悪い所が出てきてしまうので、考えても仕方ないのかもしれませんね。
A
回答日時：
2024/11/25 17:11:03
私なら、利便性が良くて下水があって広い②を選びますね。
駐車場、物置、芝生、畑、池、果樹を植えて楽しい生活が出来そうな広さです。
ただし、庭作りや畑作りが好きでないと230坪は持て余してしまうかも知れませんね。
駐車場、物置、芝生、畑、池、果樹を植えて楽しい生活が出来そうな広さです。
ただし、庭作りや畑作りが好きでないと230坪は持て余してしまうかも知れませんね。
A
回答日時：
2024/11/25 15:54:49
最初から②を選んでいたら①にしなかったことを後悔したでしょう。
そんなもんです。
逃した物件のメリットと購入した物件のデメリットを比較すれば、当然逃した物件のメリットの方が良いに決まってます。
②を買ったつもりで①と比較するというシミュレーションでもしてみてはいかがでしょうかね。
そんなもんです。
逃した物件のメリットと購入した物件のデメリットを比較すれば、当然逃した物件のメリットの方が良いに決まってます。
②を買ったつもりで①と比較するというシミュレーションでもしてみてはいかがでしょうかね。
A
回答日時：
2024/11/24 15:27:54
地主です。
平屋に住んでます。
①で問題なし。
②の眺望、すぐ飽きる。
2人では広すぎる。何より草。草が本当に大変。
230坪、全て宅地にして庭を整備するなら良い。が、もしそうでないならば、子など手伝う人もおらず、老後ずっと草刈りに悩まされる。
外注するにも、広さによっては10～20万。しかも夏は外注後１週間後にはボーボーです。
①で問題ないです。
平屋に住んでます。
①で問題なし。
②の眺望、すぐ飽きる。
2人では広すぎる。何より草。草が本当に大変。
230坪、全て宅地にして庭を整備するなら良い。が、もしそうでないならば、子など手伝う人もおらず、老後ずっと草刈りに悩まされる。
外注するにも、広さによっては10～20万。しかも夏は外注後１週間後にはボーボーです。
①で問題ないです。
A
回答日時：
2024/11/23 19:27:13
今すぐ解約する事をお勧めします。
生涯後悔します。
生涯後悔します。
A
回答日時：
2024/11/23 11:32:26
住めば都
購入した土地をいかに素晴らしい環境に仕上げるのか。
それこそが、注文住宅の素晴らしさ。
たとえ、眺望が良くても、夜景を楽しむ程度。
変化ないので、それほど味合わないかと。
エリアが緑化地域のため、
両側の家は、敷地の境目に壁面の代わりに木を植えてくれています。
両家がそれぞれ、植栽を整備してくれるので、
お互いの視線を遮って、さらに花、新緑を味わえています。
南側の南に降る斜面には、空中に浮かぶ形状の24帖のウッドデッキを作って
バーベキューしたり、夫婦でコーヒータイム。
日陰ができるように、紅葉、新緑を味わえるように、植栽を植えました。
イチョウ、ナンキンハゼ、ヤマモミジ、カイドウ、アプリコットなどなど。
アプリコットの実を使って、ジャムを作るのが嫁の趣味。
わたしは、野鳥の声を聞くのが好きなので、ウッドデッキでの昼寝は最高です。
ジョウビタキ、メジロ、コゲラ、ツグミ。
お風呂は、南側に持ってきました。
斜面の上のお風呂なので、下からお風呂の中を見られることはなく
透明ガラスにしました。
夏、湯船に使っていると、満月を眺めることができます。
夜だとそれほど外気温も高くないので、窓を開けて、露天風呂のように使っていますよ。り
昼間にお風呂の掃除をしようと思ったら
窓越しにツグミが、ナンキンハゼの実を食べていました。
上から空中を落下しながら木の実を撮っているんです。
複数匹で、何度も何度も。
ウッドデッキにいれば、そんな様子は見られません。
斜面は高麗芝で仕上げました。
芝刈りや雑草とりは大変ですが、秋には虫の声。
ジョウビタキが芝生の上で餌をとっている容姿も見られますよ。
最近は、多くの森だったエリアも開発されてきましたが
別荘のように使用されていたり、
暖炉を暖房器具として使っている家が作られたり。
植栽の管理、芝生の管理もきちんとされている家がほとんど。
今の時期でも、朝は気温が下がります。
出勤する時に、暖炉の香りを感じながら。
画像は、建築中のウッドデッキ。
柱を直角に建てるために、初日だけ自宅を作った棟梁を呼びました。
近所でDIYが好きなおじさんが２人、手伝いに来てくれました。
購入した土地をいかに素晴らしい環境に仕上げるのか。
それこそが、注文住宅の素晴らしさ。
たとえ、眺望が良くても、夜景を楽しむ程度。
変化ないので、それほど味合わないかと。
エリアが緑化地域のため、
両側の家は、敷地の境目に壁面の代わりに木を植えてくれています。
両家がそれぞれ、植栽を整備してくれるので、
お互いの視線を遮って、さらに花、新緑を味わえています。
南側の南に降る斜面には、空中に浮かぶ形状の24帖のウッドデッキを作って
バーベキューしたり、夫婦でコーヒータイム。
日陰ができるように、紅葉、新緑を味わえるように、植栽を植えました。
イチョウ、ナンキンハゼ、ヤマモミジ、カイドウ、アプリコットなどなど。
アプリコットの実を使って、ジャムを作るのが嫁の趣味。
わたしは、野鳥の声を聞くのが好きなので、ウッドデッキでの昼寝は最高です。
ジョウビタキ、メジロ、コゲラ、ツグミ。
お風呂は、南側に持ってきました。
斜面の上のお風呂なので、下からお風呂の中を見られることはなく
透明ガラスにしました。
夏、湯船に使っていると、満月を眺めることができます。
夜だとそれほど外気温も高くないので、窓を開けて、露天風呂のように使っていますよ。り
昼間にお風呂の掃除をしようと思ったら
窓越しにツグミが、ナンキンハゼの実を食べていました。
上から空中を落下しながら木の実を撮っているんです。
複数匹で、何度も何度も。
ウッドデッキにいれば、そんな様子は見られません。
斜面は高麗芝で仕上げました。
芝刈りや雑草とりは大変ですが、秋には虫の声。
ジョウビタキが芝生の上で餌をとっている容姿も見られますよ。
最近は、多くの森だったエリアも開発されてきましたが
別荘のように使用されていたり、
暖炉を暖房器具として使っている家が作られたり。
植栽の管理、芝生の管理もきちんとされている家がほとんど。
今の時期でも、朝は気温が下がります。
出勤する時に、暖炉の香りを感じながら。
画像は、建築中のウッドデッキ。
柱を直角に建てるために、初日だけ自宅を作った棟梁を呼びました。
近所でDIYが好きなおじさんが２人、手伝いに来てくれました。
A
回答日時：
2024/11/23 10:50:48
A
回答日時：
2024/11/23 10:15:11
これはどっちを選んでも迷いますね。確実に言えるのは物理的な大きなや土地型からしてどうだかという事だけですね。南北に細長い土地は東西に家があると閉塞感はありますね。また100坪で南北細長という事は平屋には向きません。
230坪は大きいですから実際に管理されるとなるとその内飽きますね。体力的には20~30年大丈夫でしょうが土地は永年です。土地の方が強いです。
どうするか、私ならバカなので230一択です。眺望に勝る優越感はないですから。
230坪は大きいですから実際に管理されるとなるとその内飽きますね。体力的には20~30年大丈夫でしょうが土地は永年です。土地の方が強いです。
どうするか、私ならバカなので230一択です。眺望に勝る優越感はないですから。
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