教えて！住まいの先生
Q 売却したマンションの書類はいつまで保有していれば良いでしょうか？ 2年前にマンションを売却しました。 重要事項説明書等の書類がまだ家にあるのですが、どう処分しようか悩んでます。
まだ処分しないほうがいいですか？
教えてください。
教えてください。
回答
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A
回答日時：
2024/11/23 19:40:44
こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。
１）理論的に考えますと、売主が契約関係書類を売却後も使用するケースは、
➀確定申告の修正が必要になる時・税務調査が入る時
②契約不適合責任を買主から請求される時
の2点が考えられます。
２）➀税務申告に関する書類の保存期限は個人は5年、個人事業主が最大7年、②契約不適合責任は特約などで通知期間の制限を設定していなければ、最大引渡から10年の消滅時効まである可能性がありますので、取りあえず10年間保存していれば良いことになるのかと思います。
★私の場合は、仕事柄、普通の人より沢山の売買をしていますが、約20年間で段ボール1箱分くらいのファイルを全て保存しています。何件分の書類かわかりませんが、心配なら保存しておかれることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）理論的に考えますと、売主が契約関係書類を売却後も使用するケースは、
➀確定申告の修正が必要になる時・税務調査が入る時
②契約不適合責任を買主から請求される時
の2点が考えられます。
２）➀税務申告に関する書類の保存期限は個人は5年、個人事業主が最大7年、②契約不適合責任は特約などで通知期間の制限を設定していなければ、最大引渡から10年の消滅時効まである可能性がありますので、取りあえず10年間保存していれば良いことになるのかと思います。
★私の場合は、仕事柄、普通の人より沢山の売買をしていますが、約20年間で段ボール1箱分くらいのファイルを全て保存しています。何件分の書類かわかりませんが、心配なら保存しておかれることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2024/11/23 18:24:01
確定申告も終わっている、もしくは確定申告する必要が無かった売却だったのであれば、捨ててしまって構いません。
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