教えて！住まいの先生
Q 親3兄弟の共同名義の土地を自分（3兄弟の末っ子の長男です）が代理人として売り、契約を進めているのですが、不動産屋から、手付の1割は自分が受け取る事が出来ますが、
最終決済の残額は親3兄弟の誰かしか受け取る事が出来ないとの説明を受けました。こんな代理権はあり得るのでしょうか？？買主も何で本契約に来て手付を支払った代理人に最終決済の支払いを出来ないのか困惑してます。
回答
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A
回答日時：
2024/11/24 20:40:21
遺産分割協議ではどうなりましたか？
通常は、換価分割とするために、代表者名に登記をして売却し、諸費用を支払った後に相続人で分けるという方法がとられることが多いです。
３人で共有物とした場合、あなたに代理権があることが明確でないと売れないですが、正式な代理人であるのならば代金だけ受け取れないということはありません。
もしかしたら、何かしらの勘違いがあるのかも。
通常は、換価分割とするために、代表者名に登記をして売却し、諸費用を支払った後に相続人で分けるという方法がとられることが多いです。
３人で共有物とした場合、あなたに代理権があることが明確でないと売れないですが、正式な代理人であるのならば代金だけ受け取れないということはありません。
もしかしたら、何かしらの勘違いがあるのかも。
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