教えて！住まいの先生
Q 中古マンションのローンをペアローンOR連帯債務どちらで組むかについて。 住宅ローン控除も考えて得な方で組みたいと思ってます。 （団信は置いておいてお金の面で）
住宅ローン控除の考え方が下記の場合、調べてもよくわからず、わかる方教えていただけると助かります。よろしくお願いします。
≪現状≫
中古マンションで契約済。金融機関のローンの本審査を何件かすんでいる状況。
AとBで今本審査が下りてます。
物件の住宅ローン控除借入限度額は2000万となります。
A ペアローン 金利0.7８％くらい（夫がワイド団信 妻は0.48％くらい）
借入金 夫妻それぞれ2000万＝合計4000万
B 連帯債務 金利0.425％ 借入金4000万 で夫が主。（持分・負担は1/2ずつ）
≪質問≫
①住宅ローン控除借入限度額2000万の場合、Aのペアローンの場合は夫婦それぞれ最大では2000万×0.7％＝14万控除が受けられるという考えで合ってますか？
②Bの場合は2000万×持分1/2×0.7％＝最大7万の控除が夫婦それぞれ受けれるという形でしょうか？①と同じ額は控除受けられないですよね？
だとしたら、Aの方がメリットが大きいかなと思ってます。
②がどちらになるのかが、調べてもよくわからず、こちらで質問してみました。
ご教授いただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
≪現状≫
中古マンションで契約済。金融機関のローンの本審査を何件かすんでいる状況。
AとBで今本審査が下りてます。
物件の住宅ローン控除借入限度額は2000万となります。
A ペアローン 金利0.7８％くらい（夫がワイド団信 妻は0.48％くらい）
借入金 夫妻それぞれ2000万＝合計4000万
B 連帯債務 金利0.425％ 借入金4000万 で夫が主。（持分・負担は1/2ずつ）
≪質問≫
①住宅ローン控除借入限度額2000万の場合、Aのペアローンの場合は夫婦それぞれ最大では2000万×0.7％＝14万控除が受けられるという考えで合ってますか？
②Bの場合は2000万×持分1/2×0.7％＝最大7万の控除が夫婦それぞれ受けれるという形でしょうか？①と同じ額は控除受けられないですよね？
だとしたら、Aの方がメリットが大きいかなと思ってます。
②がどちらになるのかが、調べてもよくわからず、こちらで質問してみました。
ご教授いただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
質問日時：
2024/11/24 20:38:21
解決済み
解決日時：
2024/11/27 05:51:19
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 85 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 85 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/27 05:51:19
先に回答されている方と同じ答えですが、住宅控除の面では①②どちらも同じ金額になります。
Aは最大「2000万×0.7％＝14万控除」
Bは最大「4000万×1/2×0.7%＝14万控除」です。
Aは最大「2000万×0.7％＝14万控除」
Bは最大「4000万×1/2×0.7%＝14万控除」です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/27 05:51:19
お二人ともありがとうございました。
再度返信を頂いた方をベストアンサーにさせて頂きました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/24 21:41:24
ＡとＢ両方とも２０００万円の0.7%の控除を受けることが出来ます、夫婦で２０００万円ずつの住宅ローンを組むか夫婦二人で４０００万円の住宅ローンを組むかの違いだけです。
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