教えて！住まいの先生
Q 50代半ばの女性です。結婚20年以上、成人済みの子供がいます。 60代前半の夫と離婚することになりそうなのですが、住宅ローンの残りが2000万弱あります。
夫は自営業で本人曰く年収1500万ぐらいはあるそうです。
夫は家を出る考えで、ローンの残りは毎月生活費とともに私の口座に振り込むと申しております。団信に入っています。
名義人には私もごく少ない割合で入っていますが、頭金以外は夫が支払ってくれています。
私は今まで自営の手伝いという名目で現金で月10万円を給料としてもらっていただけなので、銀行で了承してもらえるとは思えないのですがどうでしょうか。
夫は弁護士ではありませんが士業で、雲隠れなどはできないし財産分与については公正証書を作成するとの事ですが、今まで何度も嘘をつかれてきたので彼の言葉を信じられません。
本格的に話が進んだら弁護士の先生にお願いしようとは考えていますが、上記の住宅ローンの返済とその他注意点があれば教えてください。
補足
夫は家を出る考えで、ローンの残りは毎月生活費とともに私の口座に振り込むと申しております。団信に入っています。
名義人には私もごく少ない割合で入っていますが、頭金以外は夫が支払ってくれています。
私は今まで自営の手伝いという名目で現金で月10万円を給料としてもらっていただけなので、銀行で了承してもらえるとは思えないのですがどうでしょうか。
夫は弁護士ではありませんが士業で、雲隠れなどはできないし財産分与については公正証書を作成するとの事ですが、今まで何度も嘘をつかれてきたので彼の言葉を信じられません。
本格的に話が進んだら弁護士の先生にお願いしようとは考えていますが、上記の住宅ローンの返済とその他注意点があれば教えてください。
離婚理由は、本人はお前のこういうところが前から嫌だったなどと申しておりますが別の女性の影があります。
そちらについてはどうとも思っていません。
質問日時：
2024/11/25 06:52:56
解決済み
解決日時：
2024/11/27 16:03:05
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 580 ｜ お礼： 500枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/27 16:03:05
銀行で融資担当しております。
残念ながら夫が出て行った時点で全額繰上げ返済になります。
住宅ローンは、本人が居住する為の家を購入するローンです。
離婚は出ていく理由になりません。
当然収入の無い貴方がローンを借り換えるなども不可能。
家は売却して現金を分与してもらうのがベストです。
もしくは銀行によっては特例で、返済さえ滞らなければ見て見ぬふりをしてくれるかも知れません。
その場合でも、夫は突然行方をくらますかも知れません。
その場合に返済が6ヶ月滞れば、強制的に売却します。
それから公正証書を勧めている回答もありますが、意味はありません。
公正証書は、その文章がその時存在した事だけを証するモノです。
特に罰とかありませんので、踏み倒そうと思えば簡単です。
貴方の夫はそんなに信頼出来ないと書かれてますが、こんな方法では貴方の生活は何も保障されていません。
売却しての財産分与
これだと今後の心配はありません。
残念ながら夫が出て行った時点で全額繰上げ返済になります。
住宅ローンは、本人が居住する為の家を購入するローンです。
離婚は出ていく理由になりません。
当然収入の無い貴方がローンを借り換えるなども不可能。
家は売却して現金を分与してもらうのがベストです。
もしくは銀行によっては特例で、返済さえ滞らなければ見て見ぬふりをしてくれるかも知れません。
その場合でも、夫は突然行方をくらますかも知れません。
その場合に返済が6ヶ月滞れば、強制的に売却します。
それから公正証書を勧めている回答もありますが、意味はありません。
公正証書は、その文章がその時存在した事だけを証するモノです。
特に罰とかありませんので、踏み倒そうと思えば簡単です。
貴方の夫はそんなに信頼出来ないと書かれてますが、こんな方法では貴方の生活は何も保障されていません。
売却しての財産分与
これだと今後の心配はありません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/27 16:03:05
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/25 09:30:21
収入のないあなたがローンを組みかえることもできませんし、女性の影があるなら仮にご主人が再婚でもして、亡くなったら、あなたには相続権がないですから、追い出されますよ。
明らかな不貞行為を証明できるなら、その家のローンを完済してもらい財産分与で家をもらうか、慰謝料をもらって出て行って新しい生活を始めたほうがいいと思います。
明らかな不貞行為を証明できるなら、その家のローンを完済してもらい財産分与で家をもらうか、慰謝料をもらって出て行って新しい生活を始めたほうがいいと思います。
A
回答日時：
2024/11/25 07:03:25
約束事を全て記載した公正証書を作成すれば良いです。
そうすれば夫も公正証書の内容に縛られます、ローン完済後は質問者さんへ名義変更するというのも記載しましょう。
離婚で夫が出てローンを支払うケースはよくあるので銀行も承認するでしょう。
そうすれば夫も公正証書の内容に縛られます、ローン完済後は質問者さんへ名義変更するというのも記載しましょう。
離婚で夫が出てローンを支払うケースはよくあるので銀行も承認するでしょう。
A
回答日時：
2024/11/25 07:01:08
旦那の話を飲むと良いですね
A
回答日時：
2024/11/25 07:00:39
士業ならそんな変更を銀行が承諾するはずもないことくらいわかるはずです。
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