教えて！住まいの先生

実際に家を建てましたし、少しの間ですが注文住宅の工務店に勤めておりました。

その見積もりに、どんな仕様が盛り込まれているのか
だと思います。
あとはデザイン性とは
形なのか、質感、色なのか。

デザインイコール家の形であれば、そこの設計者の腕なのでやめたほうが良いかもですが
色や質感であれば、同じ金額帯の商品は沢山ありますから、自分でチョイスすれば良い話です。

見積もりに盛り込まれている内容で言うと
下水道工事の費用は入っているか。
地盤改良の費用が少しでも入っているか。
（地盤改良ありの場合思ってるよりも高くなる場合があるので、20万とかだけでも予算に組み込んでくれているところは有り難い）

他の方もおっしゃられている、断熱、耐震など。
断熱で言うとサッシの標準は樹脂なのかアルミなのか
単体ガラスなのか複層ガラスなのか
各会社によって標準仕様が変わります。

キッチン、バス、トイレの標準仕様は？

床材は？
外壁は？

これらの内容でかなり金額も変わります。
仕様を見ず、初めの見積もりを当てにしているとオプションがどんどんかさみます。

各社へ見積もりを取るときは、標準仕様も送ってもらうがよいですよ。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

来年に地元の建設会社で新築を建築予定で現在間取りの打ち合わせが終わった段階の者です。

外観や内観だけではなく、耐震や断熱など家の機能はどうでしょうか。デザインも大事ですが、住み心地が最重要に思います。

我が家は家づくりについて右も左もわからない状態で土地購入した不動産屋から紹介された流行りやオシャレな家推しのA社と打ち合わせをしていましたが、比較対象が欲しく地域密着で無難なデザインが多いB社とも同時に打ち合わせをしました。
他、HMの規格住宅も検討し見積もり取りましたが惹かれず断念。
最初はオシャレな家を提案してくれるA社に惹かれていましたが、打ち合わせを重ねる度にこちらも家に使われてる材料の性能やランニングコストなどを調べたりして知識をつけていくと、オシャレだけどオシャレにするためのオプションに注力しすぎていて、ダブルガラスと複合サッシがメインだったりなど性能がイマイチなことに気づきました。
B社は性能や家に使う材にについての説明が都度きちんとあり、こちらのこうしたいという要望も汲みつつ耐震や機密も損なわない提案をしてくれ、外構や後々費用がかさみそうなオプションの金額も事細かに提示、組み込んでくださり資金計画も明確、営業とも相性が良く話しやすく打ち合わせが楽しい。
結局B社にしました。

建売でなくこれから建てるのであれば外観や内観のデザインについてはこちらがこんな風にしたいというものさえ固まってれば予算の都合もありますがある程度叶えてくれます。
うちが選んだ無難なデザインが多いB社の施行事例もオシャレな家はあるので施主によるところも大きいように思います。

我が家がB社を選んだ理由はこちらの話、希望や心配事にどれだけ耳を傾けてくれるか、担当が話しやすいか、こちらの希望を叶えようと熱意を持ってくれるか、理解のできる仕様説明はあるか、オプション含め価格が明朗であるか、間取りや内外装の自由度はどの程度あるか。です。

素敵な家づくりをなさってください。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

好みのデザインであることももちろん大事ですが、まずは耐震や断熱の基本性能を比較したいです。我が家は、許容応力度計算での耐震等級3、断熱等級6以上を基本としている、気密測定していてC値0.3程度の実績であること、そのうえで好みのテイストを叶えられることを条件に会社探ししました。
特に断熱気密については、会社によって大きく差がつくのが現状です。どれだけデザインよくても暑くて寒くて電気代ばかりかかる家はいやですよね、その会社が通常建てる家のスペックがどの程度なのか、よく見極めて選択するとよいです。冬は日射しを取り込み夏は軒でカットする設計も大事です。気密測定している会社は非常に少ないです。予算もあるので、自分が何をどこまで求めるのか優先順位を決めて探すとよいです。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら