教えて！住まいの先生

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要件を満たしており、住ロ控除を受けるなら、年明けの申告（今年分）から、控除を受ける事が出来ます。

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私も当時、めっちゃ不安になった1人です。気持ちわかります。住宅ローン控除の確定申告自体初めてなので何もかもが意味不明ですよね？また、何をどのように聞いたらいいかもグチャグチャですよね。

今年は何もしなくて大丈夫です。

確定申告は来年2月で構いません。
何月でも良いとの回答もありますが、2月で十分です。
入居日の翌年の確定申告です。
入居日は住民票異動日になります。

2月までにしておく事は下記の通り。

●ご自宅が何年の何%控除されるのかしっかり確認しておいてください。
住宅ローン減税は都度法改正されますので、税務署職員ですら間違った解釈をします。
まして、「中古住宅」はとりわけ住宅ローン減税の要件が複雑です。住宅ローン減税を受けられない中古住宅も数多く存在します。
確認はホームページや国土交通省に問い合わせれば良いと思います。(すぐに答えてくれますよ)

●銀行から送られてくる残高証明は2月まで大切に保管しておく。
令和6年に住宅ローンが開始されてますので令和6年分です。無ければ銀行に再発行しておいて下さい。

●確定申告に必要な書類を税務署や役所にもらいに行っておく。
(必要書類は税務署に行けば教えてくれます。)
書類の記載方法はサンプルがあるので大丈夫かと思いますが、間違えても良いように2部もらっておきましょう。また、迷いましたら税務署に電話確認して下さい。

●確定申告はe-taxでスマホでも出来ますが我が家は税務署で書面で行いました。
(我が家の場合は特例物件で通常より有利なローン控除が受けれました。スマホだと間違えて通常の申請にならないか不安でしたので、直接税務署で対面申請しました。)
必要書類に記載された内容を職員がパソコンに入力すれば自動的にあなたの物件の控除内容がわかるようになってます。
確定申告には2時間くらい掛かりましたが半月後には指定の口座に控除額の数十万円入金されました。
(2月に確定申告なら3月には入金されます)
ここまでが令和6年に支払ったローンの控除です。

そして、令和7年のローン減税からは会社に年末調整書類を提出するだけです。11月くらいに提出ですね。
控除期間が10年なら10枚、13年なら13枚の書類が税務署から10月から11月には送られて来ます。
きちんと1枚1枚に「◯年分」と記載されてますので
銀行から送られてくる残高証明書を見ながら記載し、残高証明書と一緒に会社に提出です。

なので来年2月に確定申告と年末に年数調整の書類提出になります。


以上、長文失礼致しました。

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年が明けたら確定申告です。
他に確定申告する収入等が無ければ、控除申告だけなので1月7日から受け付けてもらえます。
確定申告だと思って、2月中旬からの確定申告期間に行うとそれだけ控除を受けるのが遅くなります。

申告書はオンラインで作って印刷して、管轄の税務署のポストに入れれば終了。
わざわざ窓口に持って行く必要もないです。

オンラインだけで手続きも完了できます。

銀行から送られてきている残高証明書と購入の際に何かしらの補助金等を受けていたら、それらの証明書も必要となります。

来年からは年末調整で行えるようになります。

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1年目の住宅ローン控除は対象ですが年末調整では受けられません。

住宅ローン控除の1年目については購入（及び購入から半年以内に居住開始し年末時点で居住している）年の翌年に確定申告する必要があります（そして還付金が受け取れます）。

そして、申告した年の10月ぐらいに税務署と銀行からそれぞれ書類が届き、その年から年末調整で住宅ローン控除を受けられます

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