教えて！住まいの先生

無理。初対面ではいい顔する人いっぱいいるから。あとは何か問題が出てきたら豹変する人もいる。

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無理ですよ…

それこそ、その物件に24時間張り付いて最低でも1週間は様子を見ないと意味ないですから。そのくらいしないと近隣住民の様子など分かりませんよ。
1週間でも足りないくらいです…リアルに生活してみないと体感するのは不可能かと思います。

住人の出入りをチェックして顔や服装などを全員見たとしても意味ない…
人は見た目で判断など出来ませんからね。ちゃんとした風貌の人が実はマナー守らず問題起こす住人の可能性だって十分にありますから。

仮に何らかの方法で事前に住人の素性や生活習慣を確認出来たとしても…
あなたが入居して生活をスタートした時に同じ住人という確証など無いのですよ。賃貸なんて入居者の入れ替わりがしょっちゅうあります。みんな同じ住人が変わらずに何十年も住み続けるなんてないのです…最初は良くてもその住人が引っ越して次の入居者が問題起こしたら意味ないですから…

賃貸の住人トラブルは「運」みたいなもんです。自分ではどうすることも出来ない。誰にもコントロール出来ないのです。

少しでもトラブルを避けたければそれなりの家賃がする高級物件に住むしかない。高級賃貸であればそれなりの人しか住めないから…でもそういう物件でも違ったトラブルは起きるし変な人もいるのが現状です。

集合住宅に住む以上避けられない問題です。
戸建てに住むしかないでしょうね。それでも近隣住民とのトラブルとかありますが…

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引っ越す前ですか、何回か時間を変えて見に来たら？

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それは難しいですね。

具体的に何を聞きたいのですか？
どんな人か・・・静かかうるさいかなんてクレームがでてない限りわからないです。

仮に以前になにか起きたとして「上の部屋の住人が少しうるさいですね」なんて第三者であるあなたに回答できるとお考えであれば少し認識が間違っています。
逆に他の誰かに(あなたが)少し細かい方ですねとか話されていたらどうですか？

勤め先や性別、年齢なんて以ての外です。
今不動産屋がその手のことを話すのはご法度ですから。

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引っ越し前って、契約後ですか？！確認って、なかなか難しいですよね。たとえば大家さんがいらして、住人を把握している方なら、聞いてみる事も出来るかもしれませんが、、、
でも、仮に分かったとしても、住んでみないと分かりません。壁の薄さも体感しないと分かりません。途中、住人も入れ替わりあるし、トラブルなく平和に暮らしたいのは、皆同じです。

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やたら個人情報をペラペラ喋るタイプの不動産会社なら、例えば騒音や煙草のリスクが無いか訊けば、訊いていない事まで勝手に喋ります。
あなたの事も当然勝手に喋られますけどね。

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