教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 不動産業されている方に質問です。業者ですが、土地の賃貸の仲介を依頼されました。田舎なので月額2万円です。（保証金無し）頂ける仲介手数料は2.2万円が上限ですが、

調査から募集、契約書の作成まで行うと正直マイナスです。

そういう場合、お断りしていますか？
了承をいただき他の名目で費用を請求しますか？
どうされているか教えていただけると幸いです。

質問日時： 2024/11/27 02:13:36 回答受付中残り時間： 6日
回答数： 3 ｜閲覧数： 47 ｜お礼： 100枚
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/27 08:54:26

私なら断りますが、ちゃんとした理由がある料金は受領しても問題ないです。
広告費とか交通費、調査費用などで貸主が納得していれば宅建業法違反にはなりません。

ですが、貰いにくいので私なら断ります。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/11/27 07:11:58

断ってもいいですが
1カ月もらい&業務委託を巻き利益になるようにする

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/11/27 02:30:42

そうですね、そういう場合は事前に正直に実情を話します

例えば工事業者の職人を一日拘束したらそれだけで日当が幾らとか
ありますよね、そう言うのと同じでネット掲載にかかる費用や
自分が業者として実際に動く場合、最低限どれくらいは稼げるのか？など
大まかに説明したのちに法規手数料はこれだけしか取れないから・・と

その場合には別途項目を設けて成功報酬でいくら請求させて貰えて
支払って貰える・・という話まで、それが難しいようでしたら
双方話し合いの末お断りした・・と言う形をとります

ソコは宅建業法とは別に単なる民同士の仕事依頼の形態ですから
事前に双方が納得して居ればどんな項目であってもキチンと収入申告を
しさえすれば問題有りません