教えて！住まいの先生

まずは管理組合の規約を確認しましょう（大家は持っていますし、借りるときにも渡されていると思います）。

https://www.mlit.go.jp/common/000161664.pdf
上記に紹介した国土交通省が示している標準的な管理規約（第１５条）では、所有者以外の人には貸さないというルールを設けています。つまりオーナー自身が借りなければならないので、部屋を借りている人は借りることができないことが多いです。所有者が他の人に貸した場合、管理組合が気づけば解約できることにもなっていることがあります。

オーナーが借りていても、また貸しを無断ですれば、駐車場契約は解除されます。そういうルールにもなっています。
空いた部分を他の所有者に貸し出します。駐車場台数によっては、所有者全員に駐車場が確保できているわけではないので、借りている人より所有者を優遇するようになっています。

管理規約でそう決まっていたら、おそらく借りるのは無理です。

管理規約にそのようなルールがなければ、共有部分の貸主は管理組合ですので管理組合あるいは管理組合から委託された管理会社（共有部分の管理会社）に問い合わせてみてください。

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まずは不動産屋か大家さんですね。

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仲介業者を通した方が良いでしょう。

管理組合に直接話をしても良いですが、仲介業者が知らないのは契約上不味いので結局、連絡することになります。

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こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。

１）分譲賃貸であれば、原則としては、
仲介会社から賃貸人（所有者）に「賃借人（入居者）からの駐車場を賃貸希望」を伝えてもらい、賃貸人（所有者）がＯＫすれば、賃貸人（所有者）が管理組合から駐車場を借りて、賃借人（入居者）に転貸することになります。

２）ただ、管理組合が駐車場の外部貸出をしているマンションもたまにあり、賃借人が信用力が高い場合は、入居者が管理組合から直接駐車場を借りることができるマンションもたま〜にあります。

★まあ、トラブルをさけるために、所有者経由で申し込むのが普通ではありますので、まずは仲介会社に相談されてみるとよいかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

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管理会社でしょうね。
多分駐車場はマンションの所有者しか借りられないので、所有者に管理組合と話をしてもらわないとダメでしょう。
管理組合が直接賃借人とやりとりすることはないと思います。

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