教えて！住まいの先生

Q 壁についた汚れはカビですか？汚した覚えがないのでカビなのかな、、と考えているのですが分かる方いますか？築3年の中古住宅で現在4年目です。

内見したときは床に傷などは少しありましたがとても綺麗な状態で本当に住んでいた？くらい綺麗でした。
なので住んでからだと思います。

この画像の部屋は日当たりのいいベランダ側の部屋で窓の隣の壁です。

また一階の北側の部屋、窓からは少し離れてますが窓側の壁にも同様の汚れがあります。

カビだった場合、中古住宅を購入してからまだ一年経っていません。どうすればいいか（不動産会社、カビ）対策も教えてください。

質問日時： 2024/12/2 13:33:49 解決済み解決日時： 2024/12/6 13:28:29
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A 回答日時： 2024/12/6 13:28:29

汚れの原因は写真では分かりませんが、可能性として
カビの発生、その場合は雨漏りしている可能性と、壁内が内部結露を起こしている。
もう一つは壁紙を貼っている下地、例えばベニヤのアクが出てきているという事です。
外壁は窯業系サイディングでしょうか?
窯業系サイディングでジョイントのシール材は5年を過ぎると割れや痩せが起きやすくなります。
ただ壁の下には透湿防水シートが貼られているため直ぐに雨などが壁内に入ることはありません。
内部結露に関しては部屋の場所、特に外と中の温度差が激しい場所等で起きやすく、通気がキチンと行われていない場所だと湿気が壁内に溜まっている可能性もあります。

明確にはカビなのかアクなのかは壁紙を捲ってみないと分かりません。