教えて！住まいの先生
Q 土地をもらう際にかかる税金について。 家を建てることになりました。 叔母さん(独身)の土地を文筆し、建てる予定です。 一番、金額が抑えられる受け取り方は、どんな方法になりますか？
さらに情報が必要であれば、お答えします。
回答
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A
回答日時：
2024/12/8 12:51:07
叔母さんが元気なときは土地を借りたらどうかな？同時に将来のためにあなたが土地を受け取るように公正証書に遺言をもらっておきましょう。
A
回答日時：
2024/12/3 18:34:02
叔母さんと質問者者様に時間があるのでしたら、
叔母さんと質問者様の間で、売買を原因とした所有権移転契約を締結し、その売買代金を借金にして、その借金を暦年で１１１万円減額の更改（この時、申告と１０００円の納税）、仮に１０年繰り返せば１１１０万円相当の土地でも贈与税は１万円で済みますね。
叔母さんと質問者様の間で、売買を原因とした所有権移転契約を締結し、その売買代金を借金にして、その借金を暦年で１１１万円減額の更改（この時、申告と１０００円の納税）、仮に１０年繰り返せば１１１０万円相当の土地でも贈与税は１万円で済みますね。
A
回答日時：
2024/12/3 14:44:03
A
回答日時：
2024/12/3 08:41:06
売買金額を押さえれば税務署に贈与だと言われそもそも贈与にすれば贈与税がかかります。得する方法などがあれば誰でもやっていますね。土地取引は証拠が残りますから逃れられないのです。
A
回答日時：
2024/12/3 08:38:26
土地の所有権移転で売買（有償譲渡）や贈与（無償譲渡）すると必ず税金がかかるものです。
それが高いと思うなら、分筆した後の土地をおばさん名義のままにすれば税金はかかりません。（所有権移転登記しなければ税金はかかりません）
それが高いと思うなら、分筆した後の土地をおばさん名義のままにすれば税金はかかりません。（所有権移転登記しなければ税金はかかりません）
A
回答日時：
2024/12/2 21:30:32
とりあえず、複数の不動産会社に見積もりした方が良いと思います。
業者に『分筆、売買契約、登記』を代行してもらった方が、法律的にも税法的にも楽だと思います。
叔母さんの第１相続人とかからも後から文句言われるかもしれませんので、第３者を絡ませた取引の明瞭性もあった方が良いと思います。
それと、売り手の叔母さんも確定申告しないといけませんしね。
業者に『分筆、売買契約、登記』を代行してもらった方が、法律的にも税法的にも楽だと思います。
叔母さんの第１相続人とかからも後から文句言われるかもしれませんので、第３者を絡ませた取引の明瞭性もあった方が良いと思います。
それと、売り手の叔母さんも確定申告しないといけませんしね。
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