教えて！住まいの先生

同じです。ちなみに条文は空家等となっていますが更地も含め全ての不動産が約定報酬額規定税込最低33万円の対象となりました。

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
「約定報酬額」（仲介手数料）ですが、これは法規定されており、
売主が「媒介契約」を結ぶ際に記載されるものです。

そして「売っても・買っても」仲介手数料は発生します。
それは、仲介業者が「取引保証」が課せられているからです。

「同じ？」とは、意味が不明ですが、「売却」も「媒介」も同じこと⒮ですよ。

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同じです。

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土地を売却する際の仲介手数料と一般媒介契約書の約定報酬額は異なることがあります。仲介手数料は法律で上限が定められており、成功報酬として支払われます。一方、一般媒介契約では複数の業者に依頼でき、報酬額は契約内容により異なる場合があります。契約前に詳細を確認し、リスクを理解することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1094133015
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1188730821
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11291734061
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12193030937
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12279938977

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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土地を売却する際の仲介手数料と一般媒介契約書の約定報酬額は、基本的には同じものを指します。

・仲介手数料とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、物件の売買契約の仲介を行った対価として受け取る手数料のことです。

・一般媒介契約書は、売主と不動産会社の間で結ばれる契約書で、その中に仲介手数料の額(約定報酬額)が記載されています。

ですので、一般媒介契約書に記載された約定報酬額が、実際に売主から不動産会社に支払われる仲介手数料の額となります。仲介手数料と約定報酬額は同じ意味合いを持つ言葉だと考えられます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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