教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの借り換えについて教えてください。

17年前にローンを組んで現在600万ほど残っています。金利2.1%でこの時代にかなり金利が高いので借り換えたいのですが、600万ほどだと借り換えにかかる手数料考えたらこのままの方がいいのでしょうか？
今の金利は10年固定で、あと3年は金利が変わりません。
子供にお金がかかるようになって、今更ながら金利の事が気になるようになりました。
金利を安くするいい方法があれば教えてください。

質問日時： 2024/12/3 07:37:51 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/12/3 11:47:28

安くなったとしても知れてるので、
もう今更感がありますね。

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A 回答日時： 2024/12/3 10:21:37

残債から考えても借り換え手数料の方が高くつく気がします

借りている銀行に話をして、変動金利など別の商品に切り替えられないか交渉した方がいいと思いますね
銀行内で借り換えだとしても、手数料はそちらの方が安くつくと思います

また、借り換え手数料が掛かる前提で
その分を繰り上げ返済に回してしまうという方法もあるかと

残債が少なくなれば利息も減りますので

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A 回答日時： 2024/12/3 08:22:14

https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/simulator/#/refinancingLoan/input
シミュレーションしてみて下さい。

借り換える前に今の銀行に金利交渉してはどうですか？
今が2.1%なら交渉で下がることも十分考えられます。