教えて！住まいの先生

5300万円の住宅ローンを35年返済で組もうと考えています。現在主人も私も35歳。子供は0歳と2歳2人います。主人は自営業、私は公務員です。主人がローンを組みます。

大手メガバンク（M）でうちの銀行口座は揃えていましたので、そちらにローン審査を出しました。すると、金利が0.495%でした。
こちらでガンの特約を付けると、金利が上がり，0.725%（少し割引されて）になると聞きました。ガン特約の内容は、ガンと診断されたら〇円。3大疾病付き補償となっています。
元金均等返済を希望しています。

もう一つは地方銀行（K）です。こちらは、主人が事業で融資をしてもらっている銀行で、金利0.43%ガン特約をつけると、0.15%あがり、0.58%となります。K銀行のガン特約は、がんのみ、がんと診断されたら〇円でした。明治安田生命の保険らしいです。こちらの銀行は、元利金等返済のみしかできないようです。また、融資条件として、本人名義の口座に給与振り込みをすることや、カードローン契約、通帳レスにすることなどの条件があります。また、こちらの銀行に口座を持っていないため.毎月M銀行に主人の給与以外の必要経費を手数料を払ってうつさないといけないです。毎回K銀行からM銀行に振り込むのに、手数料がかかってしまいます。さらに、K銀行では、補償会社事務手数料と電子契約サービス代金がかかり、M銀行よりも90000万円ほど、初期費用が高くなります。

ガン特約をつけなければ、地方銀行であるK銀行の方が金利が低いので、そちらにした方がいいと思いますが、ガン特約を付けるかどうか悩んでいます。また、M銀行は大手銀行なので、家計に関わる他の口座ともネットでやり取りがスムーズですし、融資条件でややこしいものがないので、楽だなぁとも思っています。

医療保険は、生命保険の方で入っていて、主人がガンになった時に、お金が振り込まれるような保険にも入っています。そこの手厚い保証もあるため悩んでおります。

お詳しい方、良ければアドバイスください。