教えて！住まいの先生
Q 生コンの営業をしていて六月に入社の31歳のシングルです。子供2人いて扶養は10万くらい 今月賞与確定したため質問です。
給与24万で賞与（半年に一ヶ月分）だと住宅ローンの本審査は通りますでしょうか？
また事前審査では2000万は通ってますが入社してから三ヶ月くらいで申し込みしており、今月12月だと切れてしまうため再審査になります。
シングルでどうしても2500万は倒したいんですがどうやればいいでしょうか？
今車の200万（10年ローン）あるため担当と悩んでます。できれば回答は住宅ローンなどの融資してる方に聞きたいです
また事前審査では2000万は通ってますが入社してから三ヶ月くらいで申し込みしており、今月12月だと切れてしまうため再審査になります。
シングルでどうしても2500万は倒したいんですがどうやればいいでしょうか？
今車の200万（10年ローン）あるため担当と悩んでます。できれば回答は住宅ローンなどの融資してる方に聞きたいです
回答
A
回答日時：
2024/12/13 13:26:02
勤続１年未満は審査対象外の金融機関がほとんどです。
給与24万✕12ヶ月＋賞与年2回で年収330万として2000万／25年／金利0.7％の場合返済負担が26.4％。
返済負担率は税金・保険料を引いた手取り年収の25%が理想です。
2500万／最長35年だと返済負担24.4％で25％内ですが、車のローンが追加されるので極めて審査否決が高いです。
今審査出した所が入社三ヶ月のを良く許諾審査したなあと思います。
給与24万✕12ヶ月＋賞与年2回で年収330万として2000万／25年／金利0.7％の場合返済負担が26.4％。
返済負担率は税金・保険料を引いた手取り年収の25%が理想です。
2500万／最長35年だと返済負担24.4％で25％内ですが、車のローンが追加されるので極めて審査否決が高いです。
今審査出した所が入社三ヶ月のを良く許諾審査したなあと思います。
A
回答日時：
2024/12/13 11:52:19
勤続１年未満なのでほとんどの銀行で無理
A
回答日時：
2024/12/13 10:31:11
内容次第ですが
フラット35はいかがでしょうか
フラット35はいかがでしょうか
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