教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン中古物件購入してローンをくみ150万ほど工事の都合であまることになりました。

ローンのお金は融資される日に一括で全部自分の口座に入れてもらって、不動産屋さんや、司法書士、工事業者に自分で全部振り込むような形で言われています。
この場合、家具家電などにまわしていいのでしょうか？
工事業者さんが知り合いなので、領収書は見積もりのねだんでかいてもらえます。
よろしくお願いします！
支払いも一括でも2分割でもそちらがいいようにといわれています。
融資全額してもらってます。

質問日時： 2024/12/5 16:22:38 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/12/6 11:17:52

（元）不動産会社経営の宅建士です。
住宅ローン融資額は、希望価格ギリギリなどではありませんよ。
多くは「余裕を持った資金」の融資が通例です。

また、住宅ローン以外で、
◆諸費用ローン
◆リフォームローン
などその他もありますので、資金計画は万全にすることです。

仮に物件価格よりだいぶ、多くを借りたとしても、不要なら居住後の言亭の期間が経ったら（一部でも）まとめて返済してしまえば良いのです。

これは「内入れ」・「中入れ」として、誰でも利用することができ、返済後は、
◆毎月の返済額を下げるか、
◆返済年数を短くするか、
が選べます。