教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて、悩んでおります。もっと考えて借りれば良かったのは、重々承知しております。お手柔らかに、ご教示をよろしくお願いします。
現在、アルヒのフラット35で諸経費3.510% 残約501万円 ➕1.47％ 残約447万円（令和15年から1.97％）で残りの返済期間は33年8ヶ月です。
金利が上昇しているなかで出来れば月々の返済を少しでも抑えたいです。
悩んでいるのは、
☀︎変動、住信SBIまたはauあたりで借り換えをするか
☀︎借り換えをせずに諸経費のみ返済期間10年と決めて、頑張って繰越返済をするか
結論が出せず悩んでいます。
また他に良い方法があれば、教えてください。
補足
金利が上昇しているなかで出来れば月々の返済を少しでも抑えたいです。
悩んでいるのは、
☀︎変動、住信SBIまたはauあたりで借り換えをするか
☀︎借り換えをせずに諸経費のみ返済期間10年と決めて、頑張って繰越返済をするか
結論が出せず悩んでいます。
また他に良い方法があれば、教えてください。
入力間違いがあります。
447万円→4470万円です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/8 07:33:47
まず何故フラットを選びましたか？
ネット銀行は金利が低いですが審査は厳しいです。他の金融機関も選べたけどフラットを選んでしまったのか、フラットしか選べなかったのかは違います。
フラットしか選べなかったのなら何かその理由は解決されましたか(例えば勤続年数の問題だったとか)
金利が気になるのは当然ですが、まず何故フラットを選んだのか、そこから考えてはいかがでしょうか。幸い今は金利の優遇期間なので考える時間はあるとは思いますので
ネット銀行は金利が低いですが審査は厳しいです。他の金融機関も選べたけどフラットを選んでしまったのか、フラットしか選べなかったのかは違います。
フラットしか選べなかったのなら何かその理由は解決されましたか(例えば勤続年数の問題だったとか)
金利が気になるのは当然ですが、まず何故フラットを選んだのか、そこから考えてはいかがでしょうか。幸い今は金利の優遇期間なので考える時間はあるとは思いますので
回答
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A
回答日時：
2024/12/6 01:59:35
そこまでくれば今のままが良いですね
借り換えのメリットはほぼありません
借り換えのメリットはほぼありません
A
回答日時：
2024/12/5 23:11:02
残金額がさほど多くないので借り換えても手数料負けするのでは？
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