教えて！住まいの先生
Q 土地建物の売買又は贈与について質問です。 道路新設のため、一部の土地が買収にかかる土地建物をタダであげると言われています。
その方は、地方公共団体からの補償で、借入金を返済し、残りのお金で新たに建物を取得されるそうです。
そこで質問です。
その土地建物をもらう場合、①贈与になりませんか？
推測ですが、建物の築年数も浅く、固定資産税評価額は、土地建物合わせ1000万円以上だと思います。
②贈与税の税率が高く、売買にした方が税率が低くなりませんか？
③専門家の方に相談したいのですが、どの専門家の方に相談したらよいですか？
①、②、③についてアドバイスお願いします。
そこで質問です。
その土地建物をもらう場合、①贈与になりませんか？
推測ですが、建物の築年数も浅く、固定資産税評価額は、土地建物合わせ1000万円以上だと思います。
②贈与税の税率が高く、売買にした方が税率が低くなりませんか？
③専門家の方に相談したいのですが、どの専門家の方に相談したらよいですか？
①、②、③についてアドバイスお願いします。
回答
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A
回答日時：
2024/12/10 06:57:06
いつ買収されるのですか？すでにお金が動いているなら、普通は貴方の物にはできないような契約だと思いますが。
逆に、ずっと未来の話という事なら、それまでの間の権利移転は自由に出来ても、保証金を貰えるのは買収を受けたタイミングの所有者になるかと。
逆に、ずっと未来の話という事なら、それまでの間の権利移転は自由に出来ても、保証金を貰えるのは買収を受けたタイミングの所有者になるかと。
A
回答日時：
2024/12/10 03:52:01
なります / 適正価格で無ければ、低廉譲渡になるだけ / 登記は司法書士＆税務は税理士
A
回答日時：
2024/12/9 22:12:19
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