教えて!住まいの先生

Q 女子大学生、一人暮らしか寮か。物件選びのコツについて。 質問を見ていただきありがとうございます。

一都三県(東京ではない)にある大学の2年生で、交換留学中なのですが帰国後の住居について、寮に住むか1人暮らしかで迷っています。
また、1人暮らしで物件を選ぶ際の条件についても知りたいです。

留学前は、大学キャンパス内にある新築の綺麗な寮に住んでいました。
個室あり、家具つき、門限なし、朝夕の食事付き、シャワー、トイレやキッチンは共有。寮費は水道、光熱、インターネットなど諸々込みで定額10万円。それに加えて毎月15,000円の昼食費を親から仕送りでもらっていました。
帰国後の住まいについて、実家は遠いので寮に入るか1人暮らしをするかの2択で、来年の5〜6月に帰国するため大学卒業までの2年弱住むと思います。
母親は初期費用の高さと共同生活の経験からもう一度寮に入ることを勧めているのですが、私は1Kのアパート・マンションで1人暮らしをしたいと考えています。

1人暮らしをしたい理由は三つあって、一番大きな理由は立地が悪いことです。
キャンパスが駅から遠くバスで15分ほどの距離で、駅自体も都心ではなく、スーパーや薬局、多少の飲食店がある程度の規模です。寮までの終バスも早いため、週末に都内に出かける場合はバスに間に合おうと思うと20時前には電車に乗らないといけませんでした。
大学の徒歩圏内には病院とコンビニがあるくらいで、スーパーでさえもバス利用。バイトをする場所も徒歩圏にはなく勤めていたバイト先まで片道1時間ほどかかっていました。(最寄り駅近くでのバイトは時給が低かったり、シフトの時間帯や交通費など寮生活との相性が悪かった。)
このような辺鄙な立地から、大学三、四年生になり、授業が比較的減ったりインターンや就活をしたりするようになった時に寮に住むことに不便さを感じています。

二つ目は、個室はあるものの、洗面などの共有空間で物を好きに置けない、冷蔵庫や靴箱の容量が少ないのが少しストレスだったことです。また、実家に住んでいたころから自室大好きな性格で部屋に対してこだわりがあったため、1人暮らしをして好きな部屋に住みたいという希望が強いこともあります。

最後に、寮の食堂の時間帯が決まっていて、かつ食費込みの寮費支払いのため食べなかった時のお金がもったいないと感じていることです。基本的には朝晩食べていましたが、夕食提供終了が早くバイトのシフトや、帰宅時間次第では食べれないことも多かったです。
また、帰国時には同期の友人の多くは寮を出ている(立地のせいで)ことも戻る理由がないなと感じる原因です。共同生活は留学先でもだいぶ体験しています。


親に生活費を負担してもらっている以上、親の意向が最優先なのはわかっていますが、初期費用を計算したところ1人暮らしと入寮ではあまり変わらなさそうです。

入寮:年間管理費+保証金で30万円弱。2年目も年間管理費25万弱の支払い必要あり。
1人暮らし:住宅の初期費用約30万円+家具家電10〜20万円
1人暮らしする際には部屋の内装は拘りたいですが、そのためのインテリア(椅子、机、照明など)や雑貨は自分の貯金から出すつもりです。

以上の計算から、初期費用は、2年住むことを考えるとアパートの方が安いと思います。
しかしながら、大学に通えそうな範囲で良い条件の物件を探すと、家賃は管理費込みで6万円前後はするところが多く、そうなると生活費などの月額は寮よりも1万円以上は高くなりそうです。


以上の前提からようやく本題です。

①下記の三つの中から選ぶならどれがいいと思いますか?それとも他の案はありますか?理由も教えて欲しいです。
1. 1人暮らしを諦めて寮に住む
2. 条件を下げて寮費よりも安くなるアパートを見つける
3. 寮費よりも高くなる分を自分のアルバイト代から賄って多少高くても最初の条件のところに住む

②現在物件を見ている条件は以下の通りです。必要ないと思うものや逆に重視した方がいいと思うもの、選ぶコツがあれば教えてください。

優先度高い
・1K
・ 急行が止まる駅(大学最寄り駅も止まるため)
・ 大学最寄りから乗り換えなしで都内方面に40分?以内の駅
・鉄筋コンクリート
・2階以上
・室内洗濯機置き場
・冷蔵庫をキッチンの横における
・モニター付きインターホン

できれば
・オートロック
・エレベーター付き
・作業スペースにゆとりのあるキッチン(コンロ数はいくつでも)
・駅から10分以内
・スーパーの近く
・バストイレ別

です。1人暮らしの場合は自炊をするつもりです。

長文の質問ですが真面目に比較検討しているのでできるだけ具体的に答えていただけると大変ありがたいです。よろしくお願いします。
質問日時: 2024/12/8 05:29:13 回答受付終了
回答数: 1 閲覧数: 99 お礼: 100枚
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回答

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A 回答日時: 2024/12/8 07:18:37
なにを優先するか妥協するかですね。
住居は住んでみないと分からない問題もあるので期待を膨らませるより無理のない予算と最低限必要な条件を書き出し検討する必要があります。そして必ず実物を見に行き決めてください。

アパートを借りる場合の賃貸借契約については理解してますか?してたらスミマセン...
契約は交わしてしまうと取り消せず後々後悔することもあるから十分注意してください...
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