教えて！住まいの先生

Q 建築関係や不動産関係の方に質問です。現在、私が所有している土地の裏側隣地の他人所有の私道から上水管を引き込んでいるのですが、数年前に前面道路（公道）に上水管が完備されました。

このような場合、将来土地を売却した時に、新しい所有者に変わってもこのまま引込み管を使わせてもらえるよう承諾をもらうのが一般的なのか、それとも裏からの配管は使わず前面道路から新しく引き込むのが一般的なのか、どっちでしょうか？
また前面道路から新しく引き込む場合、裏から引き込んでいた管はどうすればいいのでしょうか？

質問日時： 2024/12/9 15:47:37 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/12/16 09:16:17

物理的に前面道路から引込みできるようになったのなら接続し直し、従前の引込み管も撤去できるなら撤去しておくのが無難。

なるほど：0
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A 回答日時： 2024/12/9 22:09:59

前面道路から引き込みした方が間違いなく良いです。既設の菅は自己の費用にて撤去します。

なるほど：0
そうだね：0
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A 回答日時： 2024/12/9 17:25:45

現在、困っていない場合は、そのまま隣地の使用承諾で過ごす。
将来売った場合は、前面道路から引込。
引込費用は買主負担。

隣地の埋設管は隣地の方が、どけてくれと言うか、掘るなというか。
どけてくれ▶売主負担。
掘るな▶埋設したまま使わない。

良くあるもめごとで、
隣地の所有者は管を取り出してほしいが、
元の持ち主はどこに行ったか不明。
買主は古い管は使わないので、私には関係ないと対応しない。
という感じ。

本来であれば土地の使用承諾をした隣地所有者と売主の間で
使わなくなったらどうする？と話を付けておくべき内容ですが、
売ったから知らない。としてしまう人もいます。