教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン減税について質問です。

親子（夫婦+1人）で同居予定で一戸建て購入の計画があります（できれば新築）、親が８０％現金準備し、子供が２０％分のローンを組んで、子供が住宅ローン減税を受けることができれば使いたいと思いますが、この場合、戸建ての（土地）と（建物）に対して、持ち分割合を登記するのに、何か注意しないといけないことはありますでしょうか。

例えば、子供の持ち分を土地の２０％だけ、もしくは建物のうちの２０％だけ等にした場合、または、土地と建物両方から１０％づつ割り振った場合等、将来的な相続にのことも考えると何がベストなのかよくわかりません。こちらも勉強不足なので、詳しい方よろしくお願いいたします

質問日時： 2024/12/9 17:54:26 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/12/9 18:04:32

総額4千万円、親が3200万円を準備
＝住宅ローンは800万円しか組めない。

当然、住宅ローン控除はローン残高の0.7％＝5万6千円が上限。

相続を考えるなら、「親の遺産総額」も考慮する必要がある。

住宅ローン控除を考えるなら、あなたの現状の収入も関連してくる。

家計全体での
「税金（所得税＆住民税）の支出額」や
ローン金利の「利息額」を考えるなら全体を見渡す必要がある。

あなたの収入、年齢、土地や建築費の総額が無いと何も判断できない。

情報が少なすぎ。