教えて！住まいの先生

Q 建売と注文住宅が半々の地域では、建売、注文、仲介のいずれの不動産会社で働くのが楽でしょうか？それぞれの働きやすさの順番や、メリット・デメリットも教えてください。

質問日時： 2024/12/16 20:02:12 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/12/18 13:50:38

建売と注文住宅が半々と言う事は、マンションなどはほぼ無い
完全な一軒家ばかりのマーケットと言う事ですかね？

であれば簡単な方から、建売→注文→仲介と言う感じですか・・
建売は正直に言って「会社の商品を売るだけの売り子」にしかすぎません
会社の商品知識さえあれば何とでもなります。

注文住宅はそれに加えて全体的な建築や商品や構造の知識も必要に成ります
設計士では無いのでそこまで構造だとかに詳しくなる必要はないのですが
客の注文も様々で、その際にある程度の知識で返答できないと
客からの不信感につながり成約はナカナカ取れません・・・

いわゆる、注文住宅の営業が出来れば建売の営業なんてすぐできる・・

仲介に関してはちょっと色が変わるし、法的な民法宅建業法や
ローンなどの金融知識も多少必要に成ります
仲介だけはちょっと種別が違うと思っていた方がイイですかね
とは言え、仲介が出来るからすぐ注文住宅の営業も出来る
と言う訳でもありませんが・・