教えて！住まいの先生
Q 賃貸の更新契約書(2年更新)ってもらった記憶がありません。こちらは、家主から必ずもらえる物なのでしょうか？ それとも不動産会社からもらえる物なのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/12/10 10:28:06
更新をしないかどうかはほぼ借り手の意思なので、更新をしない場合は借り手が通知義務を負っています。その義務を果たさない場合は自動的に更新るという契約になっていることがほとんどです。
そのため手続きをしないでも、更新はされます。だから書面を出すことは義務ではありません。
ただ、更新料が発生する契約の場合更新料の請求も併せて送ってくることが普通です。また、更新料がなくても、連帯保証人の生存確認や確認のため、更新に関する１枚程度の書類を送ってくることは多いです。
そのため手続きをしないでも、更新はされます。だから書面を出すことは義務ではありません。
ただ、更新料が発生する契約の場合更新料の請求も併せて送ってくることが普通です。また、更新料がなくても、連帯保証人の生存確認や確認のため、更新に関する１枚程度の書類を送ってくることは多いです。
A
回答日時：
2024/12/10 06:57:22
必ずというものではないです。なぜなら更新というのは一番初めの契約書を上書きしていくものなので、基本は要らないものです。ただ契約は年数の長いものですので、更新契約書があることによって、改めてお互いの契約内容の再確認が出来る機会になるというメリットはあります。ですから相手に一度聞かれて発行していないと言われれば、それまでの話です。更新契約書は大家さんが書いて管理会社からもらうものです。
A
回答日時：
2024/12/10 05:43:55
A
回答日時：
2024/12/10 05:28:46
そこに、条件が書いてあって、あなたはハンコを押せますか？
値上げとかなら、契約書を作り直すと思いますよ。
値上げとかなら、契約書を作り直すと思いますよ。
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