教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの金利について質問です。 現在固定型金利で住宅ローンを組んでいます。 残り10年になって、そのまま固定金利で払うか、変動型金利に変更するか迷っています。
今後の見通しを考えてどちらにするべきかご教授願います。
よろしくお願いします。
よろしくお願いします。
質問日時：
2024/12/10 18:38:58
解決済み
解決日時：
2024/12/17 11:53:09
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/17 11:53:09
元利均等返済の場合、金利の影響は借入額が大きい初期に効いてきて
借入額が少なくなっている借入後半にはたいして効果はありません。
なので、今から変動にしてもそこまで大きい効果はないんじゃないですかね
今借りているのが全期間固定ならばそのまま払った方がいいと思いますよ。
諸経費で金利のメリットは相殺されそうな気がします。
期間固定の切り替えの時期ならば、変動でもいいと思います。
仮に変動の金利が上がっても、借入末期なので金利が少々上がっても大した影響がないからです。
借入額が少なくなっている借入後半にはたいして効果はありません。
なので、今から変動にしてもそこまで大きい効果はないんじゃないですかね
今借りているのが全期間固定ならばそのまま払った方がいいと思いますよ。
諸経費で金利のメリットは相殺されそうな気がします。
期間固定の切り替えの時期ならば、変動でもいいと思います。
仮に変動の金利が上がっても、借入末期なので金利が少々上がっても大した影響がないからです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/17 11:53:09
大変参考になりました。
ありがとうございました。
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