教えて！住まいの先生
Q 土地所有権の移転登記にかかる費用は、売主、買主どちらが負担すべきものでしょうか、お伺いします。
本件は売主と買主の直接取引なので、不動産会社を介さず（従って仲介料は発生させず）、法務局のひな型から契約書を作り、双方のみで契約を結ぶ考えです。
その後の所有権の移転手続きを、売主が司法書士に依頼した場合、その費用（登録免許税を含む）は、登記義務者である売主が当然負担すべきものと考えますが、
この考えでよろしいでしょうか？お伺いします。
その後の所有権の移転手続きを、売主が司法書士に依頼した場合、その費用（登録免許税を含む）は、登記義務者である売主が当然負担すべきものと考えますが、
この考えでよろしいでしょうか？お伺いします。
質問日時：
2024/12/11 12:30:31
解決済み
解決日時：
2024/12/11 14:23:29
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 120 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/11 14:23:29
不動産コンサルティングしています。
協議で決めるものですが、
一般的に買主が負担するものです。
売買での登記は義務ではなく任意です。
（義務化されているのは相続した時）
所有権移転登記せずとも売買契約自体で所有権は変更できるわけで、買主が第三者に対抗するために登記するものです。
売主は買主の登記に協力するだけです。
だから、司法書士へ依頼しない場合は買主が法務局等で手続きします。
協議で決めるものですが、
一般的に買主が負担するものです。
売買での登記は義務ではなく任意です。
（義務化されているのは相続した時）
所有権移転登記せずとも売買契約自体で所有権は変更できるわけで、買主が第三者に対抗するために登記するものです。
売主は買主の登記に協力するだけです。
だから、司法書士へ依頼しない場合は買主が法務局等で手続きします。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/11 14:23:29
的確なご回答をありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/12/11 13:15:25
通常は買主が、負担するものですね。
A
回答日時：
2024/12/11 12:46:54
A
回答日時：
2024/12/11 12:38:39
法律上は、取り決めなくば折半です。取り決めがあればそれに従う。大抵は買主負担の取り決めとなってます。
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