教えて！住まいの先生
Q 隣の家が境界測量をするとのことで手紙が入っていました、その目的は？ 先日何の前触れもなく、ポストに測量業者からのお知らせが入っていて、
「Ｂ宅で境界の測量をします、当面は調査だけですが立会いが必要な場合は
別途連絡します」というような内容でした。
測量範囲はＢ宅の全周です（赤枠の部分）
Ｂ宅の測量の目的は何が考えられるでしょうか？
というのは自宅ＡとＢ宅は同時に分譲された新築住宅で購入したもので
まだ新築から6年程度しか経過していません。
・もともとＡとＢは一筆の土地でしたが、建売業者が分割販売しました。
よってＡとＢの境界確認書のようなものはありません。
・Ｂ宅と揉めたことはありませんが、かといって日常の付き合いは
ありません。
・青枠の境界確認書（公道と接する部分は役所の書類）はあります
まだ新しいのでなぜ測量をやるのか疑問です。
Ｂ宅の測量の目的は何が考えられるでしょうか？
①売り払うための準備
②Ｂ宅建て替えの準備（でも築浅ですが…。また測量をする？）
③Ｃ宅がかなり古いのでＣ宅建て替えにともなう、
Ｂ宅Ｃ宅の境界確認のため？
（でも今回の測量の依頼主はＢになっています。
こういう場合Ｃ宅が依頼するのでは？）
④その他
ちなみに測量会社に電話すれば目的を教えてくれるものなのでしょうか？
ご経験者や、士業や不動産関係の方にお伺いできると尚うれしいです。
よろしくお願いいたします。
別途連絡します」というような内容でした。
測量範囲はＢ宅の全周です（赤枠の部分）
Ｂ宅の測量の目的は何が考えられるでしょうか？
というのは自宅ＡとＢ宅は同時に分譲された新築住宅で購入したもので
まだ新築から6年程度しか経過していません。
・もともとＡとＢは一筆の土地でしたが、建売業者が分割販売しました。
よってＡとＢの境界確認書のようなものはありません。
・Ｂ宅と揉めたことはありませんが、かといって日常の付き合いは
ありません。
・青枠の境界確認書（公道と接する部分は役所の書類）はあります
まだ新しいのでなぜ測量をやるのか疑問です。
Ｂ宅の測量の目的は何が考えられるでしょうか？
①売り払うための準備
②Ｂ宅建て替えの準備（でも築浅ですが…。また測量をする？）
③Ｃ宅がかなり古いのでＣ宅建て替えにともなう、
Ｂ宅Ｃ宅の境界確認のため？
（でも今回の測量の依頼主はＢになっています。
こういう場合Ｃ宅が依頼するのでは？）
④その他
ちなみに測量会社に電話すれば目的を教えてくれるものなのでしょうか？
ご経験者や、士業や不動産関係の方にお伺いできると尚うれしいです。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/12/12 00:06:18
解決済み
解決日時：
2024/12/14 02:20:50
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 593 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/14 02:20:50
建築士です。
＞もともとＡとＢは一筆の土地でしたが、建売業者が分割販売しました。
よってＡとＢの境界確認書のようなものはありません。
→ これが理由ですね。今回、境界確認書が必要な事態となったのでしょう。
＞①売り払うための準備
②Ｂ宅建て替えの準備（でも築浅ですが…。また測量をする？）
③Ｃ宅がかなり古いのでＣ宅建て替えにともなう、
Ｂ宅Ｃ宅の境界確認のため？
（でも今回の測量の依頼主はＢになっています。
こういう場合Ｃ宅が依頼するのでは？）
④その他
→①が濃厚、②はやはり早過ぎる。 ③の場合仰る様にC宅名義の案内になります。
＞測量会社に電話すれば目的を教えてくれるものなのでしょうか？
→絶対に教えてくれません。依頼主の個人情報です。
＞もともとＡとＢは一筆の土地でしたが、建売業者が分割販売しました。
よってＡとＢの境界確認書のようなものはありません。
→ これが理由ですね。今回、境界確認書が必要な事態となったのでしょう。
＞①売り払うための準備
②Ｂ宅建て替えの準備（でも築浅ですが…。また測量をする？）
③Ｃ宅がかなり古いのでＣ宅建て替えにともなう、
Ｂ宅Ｃ宅の境界確認のため？
（でも今回の測量の依頼主はＢになっています。
こういう場合Ｃ宅が依頼するのでは？）
④その他
→①が濃厚、②はやはり早過ぎる。 ③の場合仰る様にC宅名義の案内になります。
＞測量会社に電話すれば目的を教えてくれるものなのでしょうか？
→絶対に教えてくれません。依頼主の個人情報です。
回答
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A
回答日時：
2024/12/12 13:04:20
☆,質問の件でそのように疑いを持たれないように、其の土地の建築
確認の申請手続きの前に道路幅員と宅地周囲の地権者と境界線確定
図面に同意と捺印を頂く、土地家屋調査士事務所へ依頼が適正です。
確認の申請手続きの前に道路幅員と宅地周囲の地権者と境界線確定
図面に同意と捺印を頂く、土地家屋調査士事務所へ依頼が適正です。
A
回答日時：
2024/12/12 10:25:25
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
我が家も売却の時に同じことをしました。
我が家は、分譲地（積水ハウスと大手）でしたが境界杭がない６年目でした。
売却に、境界杭を確認しないとしっかりした不動産はトラブルの原因になるので売却をしてくれません。
なので、どんなにしっかりしているメーカーだろうと境界杭を確認されます。
ちなみに我が家は隣後ろ５軒に面する綺麗に並べられた分譲地だったので、道に面していない裏は境界杭は裏の家にしかなかったのですが
裏の家が物置を置いてコンクリを売っていたので、コンクリを壊させて頂いて補修もして人件費もかけて境界杭の写真を取らなければいけなかったです。
しっかり直接許可も取りましたが。
売却や今後必ず必要になる境界杭は、全家には特に分譲地だとないので注意ですね。
家づくりサイトを運営しています。
我が家も売却の時に同じことをしました。
我が家は、分譲地（積水ハウスと大手）でしたが境界杭がない６年目でした。
売却に、境界杭を確認しないとしっかりした不動産はトラブルの原因になるので売却をしてくれません。
なので、どんなにしっかりしているメーカーだろうと境界杭を確認されます。
ちなみに我が家は隣後ろ５軒に面する綺麗に並べられた分譲地だったので、道に面していない裏は境界杭は裏の家にしかなかったのですが
裏の家が物置を置いてコンクリを売っていたので、コンクリを壊させて頂いて補修もして人件費もかけて境界杭の写真を取らなければいけなかったです。
しっかり直接許可も取りましたが。
売却や今後必ず必要になる境界杭は、全家には特に分譲地だとないので注意ですね。
A
回答日時：
2024/12/12 09:00:24
売却の準備でしょう。
A
回答日時：
2024/12/12 07:18:26
A
回答日時：
2024/12/12 06:00:22
不動産経営者です。
「売却」「相続発生」のどちらかだと思われます。
「立ち合いが必要な場合は別途連絡」との事なので、数値が合っているかの確認作業だけかと思います。
稀にですが1年程度でずれていたり、勝手に抜いてたりするお宅もありますからねぇ・・・
「売却」「相続発生」のどちらかだと思われます。
「立ち合いが必要な場合は別途連絡」との事なので、数値が合っているかの確認作業だけかと思います。
稀にですが1年程度でずれていたり、勝手に抜いてたりするお宅もありますからねぇ・・・
A
回答日時：
2024/12/12 04:48:26
売却の際に
境界の再確認をしてるだけです
境界の再確認をしてるだけです
A
回答日時：
2024/12/12 00:31:53
Bが売るためだと思います、境界かはっきりしていなければ買う人はいません、
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