教えて！住まいの先生

Q 不動産購入(実需)にあたっての考え方今回、初めて住宅ローンを組んで築20年の中古マンションの購入を検討しており事前審査は既に済んでおります。(5,400万)

該当物件が中古物件でそこそこのマンション規模(200人前後)かつ設備が色々入ってしまっており管理費・修繕費が月々現状32,000程度ですが今後15年程度住んだ場合更に増加する事を見込んでおります(最大5万程を想定)
この時、現状の物件価格(3,900万)の他にランニングコストとして5万×12か月×15年で900万ほどを物件価格の3,900万と合わせて計4,800万を事前に借りる事はできないでしょうか？
現金はあるんですが500万未満のため極力手持ちに残しておきたいんですが基本物件価格に付随したもの(リフォーム費用など)しか借りれないのか疑問に思い質問です

質問日時： 2024/12/12 15:59:49 解決済み解決日時： 2024/12/12 16:23:07
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A 回答日時： 2024/12/12 16:23:07

住宅ローンとしては無理です。住宅ローンはあくまで住宅購入にかかるものだけ（リフォーム費用は可能、金融機関によっては家具家電や諸費用も可能）です。

それ以外の項目に関しては使えませんし、あなたのいうランニングコストについては当然どう変動するか読めませんので。

そこを借りたいなら全然違うローンです。今何か別の借金（たとえばマイカーローンなど）があってまとめるようなものなら「おまとめローン」で検索すれば出てきますが当然貸す以上「内容と金額がわかるもの」が必須となります。