教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 宅建の問題でわからないところがあります。

写真に貼ったんですが、35条書面でお客さんが宅建業者である場合には交付は必要で説明は不要と参考書に書いてあったのですが、過去問では作成する必要がないと書いてありました！

どういうことですか？

質問日時： 2024/12/18 13:42:16 回答受付中残り時間： 6日
回答数： 3 ｜閲覧数： 38 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/12/18 18:31:56

ちゃんと問題を読みましょう。

ご質問の内容の理解度であればちゃんと分かるはずです。

設定が違います。誰が、誰に、をしっかり把握しましょう。

本番ではササっとしか読めませんから、ポイントを、掴むクセをつけて下さい。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/12/18 15:04:58

参考書と問題では設定が異なります。

参考書ですが
売主A（素人）宅建業者B 買主C（プロ）

問題集では
売主A（素人）宅建業者B 買主もB（宅建業者本人）

BがBのために重説作る意味ある？
自分で自分に説明して、意味ある？
変だよね（笑）

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/12/18 14:18:45

想像してみてください。

宅建業者が、あなたが所有している土地付建物を直接買い取ったとします。
あなたが売主、宅建業者が買主。

重要事項説明書って、ちょっと表現が変ですが、その不動産のスペックなどを書いた取扱説明書みたいなものです。

この場合、買主である宅建業者が、重要事項説明書を作る必要はなさそうですよね。