教えて！住まいの先生
Q 風俗で働いてますが、(新築)賃貸物件を借りることは難しいでしょうか？ 夜職に強い不動産屋へ相談しに行く予定ですが、希望している所が管理費も含め家賃7万の物件なんですが難しいでしょうか？
このような経験をした事がある方、知識のある方回答お願いいたします。
補足
回答して下さった皆様、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
質問日時：
2024/12/19 21:51:17
解決済み
解決日時：
2024/12/24 19:15:49
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 216 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/24 19:15:49
不動産屋実務者です。
過去に何名か風俗関係の入居者を仲介した事がありますが、まず現業として企業勤めなのか、個人で闇でやってるだけなのかにより異なります。
風俗といえど、運営会社があってそこから給料を貰ってるような場合はサービス業という事で運営会社の情報を記載すれば大丈夫ですが、
個人や闇でやってる方については、
個人自営業として入居審査を行うのが一般的です。
また確定申告を行っていないなどで審査に必要な書類がなかったり、税金関係がバレたくないような場合は、資金に余裕があれば安価で作れる合同会社などを作って、法人契約として審査を行う場合もありますね。
今後もしばらく風俗業を続けるつもりなら、
この際、ペーパー会社（実態はない）でもいいので法人を作っておくのも一つのアドバイスです。事業内容はエステサロン、マッサージとか適当にやっておけば簡単に作れますし、
契約関係では法人を出せば今後似たような事で困る事もないでしょう。
過去に何名か風俗関係の入居者を仲介した事がありますが、まず現業として企業勤めなのか、個人で闇でやってるだけなのかにより異なります。
風俗といえど、運営会社があってそこから給料を貰ってるような場合はサービス業という事で運営会社の情報を記載すれば大丈夫ですが、
個人や闇でやってる方については、
個人自営業として入居審査を行うのが一般的です。
また確定申告を行っていないなどで審査に必要な書類がなかったり、税金関係がバレたくないような場合は、資金に余裕があれば安価で作れる合同会社などを作って、法人契約として審査を行う場合もありますね。
今後もしばらく風俗業を続けるつもりなら、
この際、ペーパー会社（実態はない）でもいいので法人を作っておくのも一つのアドバイスです。事業内容はエステサロン、マッサージとか適当にやっておけば簡単に作れますし、
契約関係では法人を出せば今後似たような事で困る事もないでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/24 19:15:49
ご丁寧な回答ありがとうございます。m(*_ _)m
回答
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A
回答日時：
2024/12/21 14:07:04
賃貸物件には常に満室になる物件もあれば、ずっと空いている物件もあります。そういうところはオーナーが自分で判断します。結構ありますよ。
また、あまり固いことを言ってると空室ばかりになるからある程度感じよければ入れるところもあります。
仕事欄に「フリーのいらすとれーたー」とか「ネイルリスト」、漫画家を目指しているなど適当なことを書けばいいんです。
あとは相手の判断ですよ。こっちも辻褄さえ合わせてくれればいいんです。仲介手数料が入るわけですから。
また、あまり固いことを言ってると空室ばかりになるからある程度感じよければ入れるところもあります。
仕事欄に「フリーのいらすとれーたー」とか「ネイルリスト」、漫画家を目指しているなど適当なことを書けばいいんです。
あとは相手の判断ですよ。こっちも辻褄さえ合わせてくれればいいんです。仲介手数料が入るわけですから。
A
回答日時：
2024/12/20 10:09:37
これは仲介業者がちゃんと動いてくれるかどうか？次第ですよ
私の周りには風俗嬢が数人いますが皆アリバイ会社を通して借りています
風俗嬢の場合は殆どがそういう借り方をしてますので
夜職専門の不動産屋に依頼するかもし知り合いの風俗嬢にそういった関係のコネを持つ人が居ればアリバイ会社を通して借りれる筈です
私の周りには風俗嬢が数人いますが皆アリバイ会社を通して借りています
風俗嬢の場合は殆どがそういう借り方をしてますので
夜職専門の不動産屋に依頼するかもし知り合いの風俗嬢にそういった関係のコネを持つ人が居ればアリバイ会社を通して借りれる筈です
A
回答日時：
2024/12/20 00:27:00
希望物件なら不動産屋はほぼ無関係で、保証会社とオーナー次第ですね。
新築7万円だと普通に応募が来そうなので厳しいです。
尚、どんな物件でも書類に虚偽の情報を書くと契約違反なので、アリバイ会社を使う=いつ叩き出されても文句は言えないという事で全く推奨出来ません。
新築7万円だと普通に応募が来そうなので厳しいです。
尚、どんな物件でも書類に虚偽の情報を書くと契約違反なので、アリバイ会社を使う=いつ叩き出されても文句は言えないという事で全く推奨出来ません。
A
回答日時：
2024/12/20 00:18:40
夜職専門の仲介業者であれば収入さえしっかりしてれば問題ないですよ
A
回答日時：
2024/12/19 22:01:10
夜職に強い不動産屋なら、不動産屋的には大丈夫でしょうけど、結局、貸すのは不動産屋ではなく、物件のオーナーなので、その7万の物件のオーナー次第になります。
オーナーによっては、一般企業の正社員以は、保証人を2人つけろとか、敷金を倍払えとか言ってくる可能性はあります。
ですけどその7万の物件を、その不動産屋が紹介してくれたというなら大丈夫なんでしょうね。
僕の場合はアリバイ会社を使いました。
オーナーによっては、一般企業の正社員以は、保証人を2人つけろとか、敷金を倍払えとか言ってくる可能性はあります。
ですけどその7万の物件を、その不動産屋が紹介してくれたというなら大丈夫なんでしょうね。
僕の場合はアリバイ会社を使いました。
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