教えて！住まいの先生
Q 34歳パート主婦です。未就学児の子供が1人います。 3年前に、旦那とわたしの実母の共同でローンを組み都内で中古戸建てマイホーム購入しました。 7000万円の購入金額で，頭金2000万支払い
5000万円が35年ローンで残っています。
毎月、母と旦那の合わせて24万円をローンで支払っています。
旦那の手取りは月40万(年二回のボーナス)
母は自営業で、月の収入は平均30〜40万円くらいです。
母は自宅の一階部分を改装し、仕事場としておりまして
万が一自分が働けなくなったとしても、そこで人を雇うなどして働こうと考えています。
私の手取りは月12万円くらいのパートで、
固定資産税などの支払いと、さいきんはローン支払いに2万円ほど渡しています。
無茶な借り方をしているというのは承知なのですが、
家の購入を決めた際、子供がまだ手のかかる頃で、そちらの世話に回り切ってしまい
不動産屋との話をほとんど聞いていませんでした。
ローンの組み方に関して無知で、
「不動産屋の方が協力して、予算を組んでくれているなら大丈夫なんだろう」という安易な考えで、購入まで至ってしまいましたが
実は旦那の方は相当不安があったものの、母と私の熱望に押し切られて購入した、ということだったようで
定期的にローンのことで揉めていて、悩んでいます。
相談できる相手が、母しかいないのですが
母はずっと女で一つでわたしを育てて、自分で仕事を続けてきたという自信があるため
旦那の言う「一般論」とは離れています。
まだ抜け落ちている詳細があるかと思いますが、
他の方の意見を聞きたいです。
毎月、母と旦那の合わせて24万円をローンで支払っています。
旦那の手取りは月40万(年二回のボーナス)
母は自営業で、月の収入は平均30〜40万円くらいです。
母は自宅の一階部分を改装し、仕事場としておりまして
万が一自分が働けなくなったとしても、そこで人を雇うなどして働こうと考えています。
私の手取りは月12万円くらいのパートで、
固定資産税などの支払いと、さいきんはローン支払いに2万円ほど渡しています。
無茶な借り方をしているというのは承知なのですが、
家の購入を決めた際、子供がまだ手のかかる頃で、そちらの世話に回り切ってしまい
不動産屋との話をほとんど聞いていませんでした。
ローンの組み方に関して無知で、
「不動産屋の方が協力して、予算を組んでくれているなら大丈夫なんだろう」という安易な考えで、購入まで至ってしまいましたが
実は旦那の方は相当不安があったものの、母と私の熱望に押し切られて購入した、ということだったようで
定期的にローンのことで揉めていて、悩んでいます。
相談できる相手が、母しかいないのですが
母はずっと女で一つでわたしを育てて、自分で仕事を続けてきたという自信があるため
旦那の言う「一般論」とは離れています。
まだ抜け落ちている詳細があるかと思いますが、
他の方の意見を聞きたいです。
回答
A
回答日時：
2024/12/21 22:58:20
母親の財産と生命保険で幾らかチャラになりませんか？
A
回答日時：
2024/12/21 06:20:01
夫の手取りが４０万、母が３０万円〜４０万円、質問者さんが１２万円、世帯収入が８２万円〜９２万円。
普通それだけあれば２４万円の支払いは無理なく返済可能です、残り５８万円〜６８万円もあるのに生活が大変なのでしょうか？大変なら生活費にお金をかけ過ぎです、生活のレベルを下げましょう。
普通それだけあれば２４万円の支払いは無理なく返済可能です、残り５８万円〜６８万円もあるのに生活が大変なのでしょうか？大変なら生活費にお金をかけ過ぎです、生活のレベルを下げましょう。
A
回答日時：
2024/12/21 05:34:32
母親が死ぬ間際まで働いててピンコロで亡くなったら保険金や遺産ががっぽりあるのなら心配いらないでしょうが、そのへんは？
母親のがとしくってるので思いの外早く体にガタがきて働けなくなり介護すら必要になったらとか考えると旦那が精神不安定になるのも分かります。
貴方が正社員で平均年収稼いでも都内の暮らしなら金はかかるし私が旦那でも不安は消えませんね。
売れるうちに売って埼玉とかで買い直す方がいいのでは？
ローンはネット銀行の変動などのが金利は安いですし変える方がとも思いましたがお宅は共同ですし、変動も変動でリスクありますしね…。
不動産は売れたらいいので善意だけの営業のが少ないです。多分何社もローン組めるとこ探したくちでは。
母親のがとしくってるので思いの外早く体にガタがきて働けなくなり介護すら必要になったらとか考えると旦那が精神不安定になるのも分かります。
貴方が正社員で平均年収稼いでも都内の暮らしなら金はかかるし私が旦那でも不安は消えませんね。
売れるうちに売って埼玉とかで買い直す方がいいのでは？
ローンはネット銀行の変動などのが金利は安いですし変える方がとも思いましたがお宅は共同ですし、変動も変動でリスクありますしね…。
不動産は売れたらいいので善意だけの営業のが少ないです。多分何社もローン組めるとこ探したくちでは。
A
回答日時：
2024/12/21 04:24:33
A
回答日時：
2024/12/21 00:03:49
5000万円借入・35年ローン・毎月24千円で計算すると金利が4.6%になりますが、大丈夫ですか？
これから人口減少・少子高齢化が進み社会情勢も悪化、終身雇用も崩壊し50歳過ぎたら早期退職。
今は大丈夫でも20年・30年後も同様に支払い続けるのは厳しいと思いました。
従って、将来に備えてパート主婦から正社員として働くようにしないと母親が働けなくなった時点で破産します。
それと、今後は親の介護問題が起きた時、都内の病院だと寝たきりでもチューブを付けた状態でも症状が安定したら退院させられます。
他の病院へ転院させる事が出来れば良いですが、ベッドの空きがなければ自宅介護になるので年金も期待できない中、どれだけ老後資金を蓄えられるかですね。
これから人口減少・少子高齢化が進み社会情勢も悪化、終身雇用も崩壊し50歳過ぎたら早期退職。
今は大丈夫でも20年・30年後も同様に支払い続けるのは厳しいと思いました。
従って、将来に備えてパート主婦から正社員として働くようにしないと母親が働けなくなった時点で破産します。
それと、今後は親の介護問題が起きた時、都内の病院だと寝たきりでもチューブを付けた状態でも症状が安定したら退院させられます。
他の病院へ転院させる事が出来れば良いですが、ベッドの空きがなければ自宅介護になるので年金も期待できない中、どれだけ老後資金を蓄えられるかですね。
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