教えて！住まいの先生
Q 夫の住宅ローン全滅でした。 私は年収350万弱なのですが住宅ローンいくらまでなら借りれるのでしょうか、、、
回答
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A
回答日時：
2024/12/27 14:25:01
私はシングルで住宅ローンを組みましたが、その時の年収は360万、借りれる額として言われたのは2300万でした。
実際はそれより少ない金額で借入しましたが、3000万以上は無理だと思います。
実際はそれより少ない金額で借入しましたが、3000万以上は無理だと思います。
A
回答日時：
2024/12/26 15:41:27
2000くらい？
A
回答日時：
2024/12/25 23:54:53
まず、仮審査時点で返済負担率で切られることが多いですからね。
仮に返済負担率30%として、元利均等返済で借入期間35年、変動金利0.4%であれば3400万円となります。
ただ、実際問題30%より厳しい金融機関もあります。
同条件で返済負担率25%なら2800万円くらい、20%なら2300万円くらいとなります。
世帯年収はあるとのことですが、旦那様の信用情報がダメだと収入合算とかもおそらく難しいですよね。
仮に返済負担率30%として、元利均等返済で借入期間35年、変動金利0.4%であれば3400万円となります。
ただ、実際問題30%より厳しい金融機関もあります。
同条件で返済負担率25%なら2800万円くらい、20%なら2300万円くらいとなります。
世帯年収はあるとのことですが、旦那様の信用情報がダメだと収入合算とかもおそらく難しいですよね。
A
回答日時：
2024/12/23 15:09:02
頑張って２５００万円でしょうか。
A
回答日時：
2024/12/23 12:39:14
１５００～２０００くらいじゃないでしょうか。
A
回答日時：
2024/12/23 12:31:00
奥様の年収だけでローンを組むのなら、350の5～6倍くらいまでが限度でしょう。あとは、奥様の属性や信用情報次第だと思います。
>夫の住宅ローン全滅でした。
あとはなぜ全滅したのかを、考えた方が良いかと思います。
年収に対して、ローン額が大きすぎたのか、それとも、旦那さんの属性や信用情報に何か問題があったのかのいずれかです。
>夫の住宅ローン全滅でした。
あとはなぜ全滅したのかを、考えた方が良いかと思います。
年収に対して、ローン額が大きすぎたのか、それとも、旦那さんの属性や信用情報に何か問題があったのかのいずれかです。
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