教えて！住まいの先生

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Q 建売住宅でよく道から一段上がった擁壁上に家があり、擁壁を掘り込むように駐車場が造ってある事がありますが、ああいう場合、外に出ずに駐車場の中から直接建物内に入れる階段等を造る事は出来るんでしょうか?

出来ないとしたら理由はコストなのか、そういう規制があるのかご存知の方よろしくお願いします。

質問日時： 2024/12/25 16:04:12 回答受付中残り時間： 0日
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2025/1/1 13:37:52

コストです。普通はそんなことは
しません。たの物件を買ったほうが安い

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A 回答日時： 2025/1/1 11:30:47

容積率の問題が無ければ法的な問題は特にないと思います。
建売でそういった物が無いのはコストの問題です。（300万円くらいは余計に掛かると思います）
注文住宅だとそのようにしているお宅はたまにあります。
因みに建売で後から掘って繋げるのは施工難易度的にほぼ不可能だと思います。

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A 回答日時： 2024/12/31 20:47:15

不動産系の建売の思想は限られた土地に何棟建てられ、建物をいかに安価であげ、利益を早期に上げられるかしかないです。住宅メーカーの建売は環境等を意識し植栽なども設けます。解りやすいのは隣戸との距離です。民法ギリギリの50㎝は不動産系の建売が多いです。不動産系は飯田産業、オープンハウスなどで住宅系はセキスイ、ミサワ、ダイワ、など住宅メーカーで不動産部門がある会社です。