教えて！住まいの先生
Q 【住宅ローンについて】 いま残り2,000万弱残ってますが、１月から金利が上がり0.75になりました。
メリットがあるのであれば500万円くらい繰り上げ返済しても良いかなと思ってますが、悪い病気になれば団信の対象になるのでとても悩ましいです。
ズバリ、メリット・デメリットをご教示頂きたくお願いいたします。
※この500万を投資に回す気はありません。
ズバリ、メリット・デメリットをご教示頂きたくお願いいたします。
※この500万を投資に回す気はありません。
回答
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A
回答日時：
2025/1/3 15:34:27
もう住宅ローン減税の期間は過ぎたのですか？
特に500万円返した所でメリットあまり無いと思いますが万一の時に+500万円あるのと無いのとでは精神的に全然違いますし車買い替える時に一括で使った方が良いでしょう。
特に500万円返した所でメリットあまり無いと思いますが万一の時に+500万円あるのと無いのとでは精神的に全然違いますし車買い替える時に一括で使った方が良いでしょう。
A
回答日時：
2025/1/3 14:29:20
とっとと返済した方が気持ちが楽ですよ。
A
回答日時：
2025/1/2 07:42:05
例えば35年で住宅ローンを借りても、多くの人は途中で繰り上げ返済して完済してしまいます。特に変動金利は金利変動への対応しながらの借り方ではないかと思います。
質問者さんには今余剰資金があって、資産運用する気がないということですので積極的に繰り上げ返済していいと思います。
期間短縮がお得ですが、支払金額を少し落としたいなら半分または一部を月々の支払いを減らす方に回してはどうですか。
質問者さんには今余剰資金があって、資産運用する気がないということですので積極的に繰り上げ返済していいと思います。
期間短縮がお得ですが、支払金額を少し落としたいなら半分または一部を月々の支払いを減らす方に回してはどうですか。
A
回答日時：
2024/12/28 14:18:13
そうですね、遂に上がりましたね。私も大変ですわ、500万円の繰り上げ返済は大賛成します。
A
回答日時：
2024/12/28 13:57:15
団信がありますから繰り上げ返済を考える必要はありません。
貴方の年齢はわかりませんが今の年齢で2000万の生命保険に入ったと思えば団信付きの住宅ローンは今の住宅ローンの金利とは比較にならないくらいお得になります。
もちろん病気で死んだときも補償は出ますからよくよく計算するとよいですね。
ですから生命保険を支払っていると思って繰り上げなどしないほうが良いですね。
貴方の年齢はわかりませんが今の年齢で2000万の生命保険に入ったと思えば団信付きの住宅ローンは今の住宅ローンの金利とは比較にならないくらいお得になります。
もちろん病気で死んだときも補償は出ますからよくよく計算するとよいですね。
ですから生命保険を支払っていると思って繰り上げなどしないほうが良いですね。
A
回答日時：
2024/12/27 23:04:27
繰り上げ返済のメリット 支払う利息を軽減できる。
デメリット 繰り上げ返済した後に団信保険適用になる事象が起きたら繰り上げ返済したお金が無駄になる。
デメリット 繰り上げ返済した後に団信保険適用になる事象が起きたら繰り上げ返済したお金が無駄になる。
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